美国2月份的房价同比增长了19.8%。图为加州PETALUMA新建房。（Justin Sullivan/Getty Images)
根据标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，美国2月份的房价同比增长了19.8%，高于1月份的19.1%，位于35年来第三高。
据CNBC报道，美国10个城市的综合年增长率为18.6%，高于上月的17.3%。20个城市的综合增长率则从上月的18.9%上升到20.2%。
太阳带城市的涨幅继续最高。凤凰城，佛罗里达州的坦帕和迈阿密的房价年度涨幅分别为32.9%32.6%和29.7%。明尼阿波利斯、纽约和华盛顿特区的价格涨幅最小，但仍处于两位数。
美国贷款利率在今年年初开始上升，但在3月份后急剧走高。业内人士认为，因为买家选择少，也需要赶在贷款利率飙升之前做决断，强劲的需求和房源的供不应求共同推高了价格。
据Realtor.com的计算，对于用30年贷款的中位数房屋，每月比一年前要多付550美元，增加了46%。
Zillow同样在2022年3月的报告中指出，与2022年1月购买相比，3月的买家每月为标准的30年抵押贷款得多付近20%，与一年前相比多付了38%。
到三月，房屋销售已连续两个月下降，贷款申请也在下降，一些买家被挤出市场，一些买家则因无法再满足贷款条件而失去贷款资格。虽然市场在过去两年里火爆异常，但未来几个月里，利率和价格的上涨是否会抑制买家的热情，还不得而知。
