由于人口增长带动需求,佛州房地产价格猛涨,已成为全美最住不起的地方。(美联社)
人口成长带动房屋需求,“哥伦比亚广播公司”(CBS News)分析,全美最住不起的地方在佛罗里达州。
33岁公关莎莉‧史塔奇(Sally Starkey)原本以为,从芝加哥迁居佛州拿波里(Naples)的生活会更容易;她的丈夫在拿波里附近找到工作,他们从常去拿波里度假的亲友口中得知且熟悉这个地方,行前期待打开新生活。
史塔奇说:“我们原以为找个地方住不成问题。”
但她错了,他们看了十多间公寓后,决定在拿波里北部的无景观联排别墅租屋居住,但直到预定迁离芝加哥前两周才找到租房。
他们的新住处为两间卧套房的房型,租金3500美元,比芝加哥的租金贵逾20%。
史塔奇夫妇的遭遇反映美国现况,随着购屋族群扩大,近年租屋与购屋价格飙涨,这对数百万名劳工和中产阶级造成重担;新冠肺炎疫情之后的通膨增长也来掺一脚,住房负担压力更大。
各地房租近期呈两位数增长,佛州的成长比率更受到疫后人口移动的影响而扩大;佛州人口成长排名全美第二,仅次于德州,2020年到2021年,有30万人迁入佛州。
房地产资讯网站Realtor.com今年2月指出,迈阿密是全美最住不起的地方,当地都会区平均月租2930元,相当于当地人薪资中位数的一倍;过去一年来,迈阿密、奥兰多和坦帕是全美租金成长最快之处。
Realtor席经济学家海尔(Danielle Hale)说:“阳光带的房市,尤其是佛州,过去几个月来一直盘据榜首。”
该网站指出,佛州的房市需求大多由外州带动,迈阿密的20%找屋需求来自纽约市,8%来自华盛顿,华府与纽约的租屋客占坦帕房市需求的15%。
佛州博卡雷顿(Boca Raton)企业选址公司老板博德(John Boyd)说,佛州租屋价格虽然站上历史新高,但仍比纽约、湾区等其他地方便宜。
虽然佛州房市欣欣向荣,但对长期住在这里的居民而言,尤其是低收入产业职员和高龄族群,他们逐渐吃不消。
退休护士米雪儿‧德摩斯柯-魏斯(Michele DeMoske-Weiss)过去30年来靠固定收入在佛州生活,她说:“前15年很棒,感觉像在度假,但第二个15年就很惨。”
现年70岁的她最近因房东调涨房租,而迁往另一间较便宜的公寓,她计划不久后要搬往华盛顿或宾州,那里离她的孩子比较近。