拿地企业仍以央企、国企、地方平台为主，民企拿地积极性不足。数据图为民众在福州一处售楼部了解楼盘信息。（中新社）
中国房地产市场低迷之际，今年22城首轮集中售地结束，共推出涉宅用地469笔，最终成交397笔，总成交金额人民币4969亿元（约746.3亿美元），与去年首轮相比降幅超过五成。
集中售地，是指中国每年允许北上广深等22个重点城市，集中对外出售土地三次，是开发商囤地机会，被视为房地产景气重要指针。
证券时报旗下新媒体“券商中国”报导，分析认为，市场放缓影响房企销售回款，影响房企拿地积极性，同时为防出现大量流拍，大部分城市主动减少售地规模。
中国指数研究院统计显示，本轮22城共计推出涉宅用地469笔，供应建设用地面积2135万平方米，推出规画建设面积4713万平方米。最终成交397笔，成交规画建筑面积3907万平方米，首批量共计成交出让金人民币4969亿元。
由于今年首轮集中售地期间，部分城市将全年土拍轮次调为四轮，导致首轮售地规模较去年首轮下降六成，因此今年首轮总成交金额较去年首轮缩减五成以上。
数据显示，去年22城首批集中拍地共成交859笔，成交规画建筑面积1.08兆平方米，土地收金人民币1.07兆元（约1607亿美元）。
中新财经报导，去年22城统一只卖地三次，但今年北京、青岛、武汉、重庆、济南、厦门、苏州、郑州等均明确全年售地将分四批进行。
中指研究院解读，减轻各批量售地压力，便于房企灵活应对，有利土地市场稳定，但一定程度分散各批量售地面积。
分城市看，深圳、合肥两个城市触顶成交地块占比最多，深圳触顶成交地块占比100%，是本次集中售地热度最高城市。杭州、上海、南京、厦门、重庆土地市场也保持较高热度。
相比之下，有部分城市多数地皮以底价成交，其中吉林长春、辽宁沈阳两城市底价成交占比均100%。无锡、长沙、广州、天津、济南、青岛、武汉底价成交笔数占逾80%。另部分城市略显冷意，天津土拍意外地块流拍笔数最多，出让30笔地中有15笔提前撤牌，九笔流拍，流拍及撤牌率达83%。
值得一提的是，拿地企业仍以央企、国企、地方平台为主。今年首批量，北京、深圳、厦门、深圳、重庆央国企拿地笔数占比均在50%以上，其中南京超九成。
民企拿地积极性不足，南京、深圳、苏州拿地企业中没有民企获取，北京、厦门、广州、宁波、天津仅有一成地皮由民企取得；合肥民企拿地笔数超过50%。
