中国恒大集团在香港的总部大楼“中国恒大中心”近日被债权人接管。（宋碧龙／大纪元）
中国恒大集团在香港的总部大楼“中国恒大中心”近日被债权人接管，使得中国恒大集团创办人、董事局主席许家印出售资产套现及李嘉诚的收购“抄底”计划同时落空。
今年7月，深陷债务危机的恒大集团（03333.HK）标售其总部大楼“中国恒大中心”，吸引了香港首富李嘉诚投标。但该大楼已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际（下称“信银国际”）委任接管人接管。
中国财新网9月13日报导，从中国恒大旗下持有香港中国恒大中心的项目公司Pioneer Time Investment Limited（下称“Pioneer Time”）向香港公司注册处递交的一份《委任接管人或经理人通知书》显示，信银国际管理层人员签署作实，委任安迈企业咨询公司（Alvarez& Marsal）为恒大中心的接管人和经理人，2022年9月6日生效。
报导还称，中国恒大中心被信银国际接管，是基于2020年11月26日Pioneer Time作为押记人（Chargor）以香港中国恒大中心作抵押向信银国际贷款融资。根据香港公司注册处2020年12月4日的一份文书文件显示，有关抵押贷款涉金额76亿港元（约9.68亿美元），借款人为恒大旗下全资附属公司天基控股。
中国恒大早前曾以竞标形式将中国恒大中心摆上货架，估值约90亿港元（约11.5亿美元）。据《香港经济日报》报导，标的吸引了香港首富李嘉诚家族旗下的长实集团（1113.HK）投标，当时业界将李嘉诚的竞投称之为欲“抄底”或“捡漏”。
但从目前的情况来看，随着中国恒大中心被债权人接管，李嘉诚的“抄底”收购计划落空，同时许家印套现的打算也再次落空。
去年8月中国恒大曾计划以17亿美元的价格将中国恒大中心出售给总部位于中国广州的越秀地产。但由于担心恒大债务困局可能会让交易复杂化，越秀地产董事会反对该交易而使其搁浅。
位处香港湾仔告士打道38号及谢斐道25号的中国恒大中心（China Evergrande Centre），楼高28层，占地2,138.8平方米，总楼面面积34.54万平方呎（约3.21万平方米），为甲级办公大楼。
大厦最初由怡和集团拥有，于1985年落成，当时称为海军大厦（Fleet House），为英国海军俱乐部（China Fleet Club）。
香港地产商华人置业1987年以1.6亿港元（约2038万美元）购入该大厦中部分楼面，1991年再以3亿港元（约3822万美元）购入其余部分。1994年大厦易名为爱美高大厦，2000年更名为美国万通大厦（MassMutual Tower）。
2015年11月，恒大地产以125亿港元（约15.93亿美元）的“天价”向华人置业购入该大厦，并于2016年12月更名为中国恒大中心。当时成交价打破全港商厦最贵纪录，总金额及呎价均创新高。这是恒大首度大手涉足香港房地产市场，震撼全港。而卖出全幢商厦也令华人置业账面大赚逾120亿港元（约1.53亿美元）或26倍。
2018年底恒大曾抵押全幢商厦融资120亿港元（约15.29亿美元），又曾透过“自我加租”3倍以上推高估值至225亿港元（约28.67亿美元），使大厦2019年的预测租金收入由不足2亿港元（约2548万美元）上升至3.62亿港元（约4612万美元）。
