中国债市窄幅震荡,地产债多数下跌。图为北京楼市。
日前,中国债市窄幅震荡,地产债多数下跌。而地产巨头金地集团的债券再遭抛售,部分债券遭“腰斩”。
10月18日,金地集团多只债券出现较大的价格波动,“21金地04”跌超52%,收盘价43元;“21金地03”跌超28%,盘中二次临时停牌,收盘价45元;“21金地01”跌超20%,盘中临时停牌,收盘价48元;“16金地02”跌超13%,收盘价45.8元;“20金地01”跌逾11%,收盘价58.6元。
根据企业预警通统计的数据,目前,金地集团境内存续债券共31只,总规模416.01亿元,其中,1年内到期的短期债券共11只,155.72亿元,短期债券资金占比37.43%。
另外,自10月以来,金地集团股价持续下跌。据《证券时报》报导,10月18日,公司股价报收9.89元/股,下跌3.23%。
除金地集团,10月17日,中国多数地产债券下跌,碧桂园三只债跌幅明显,“21碧地02”跌超25%,“21碧地04”跌近23%,“20碧地02”跌超16%。此外,“15远洋05”跌近7%,“20龙湖04”跌超6%,“19中骏01”和“20碧地01”跌超5%,“21旭辉01”跌超4%,“20碧地03”跌超3%。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜对《第一财经》表示,地产债券多数大幅下跌,与以下两个方面有关:一方面,中共央行、美联储货币政策超预期操作改变了资本市场债市基本面,从而导致机构配置地产债券的需求下降;另一方面,宽信用的政策传导不力,楼市去化不畅,在这样的背景下,房企流动性恶化,已出险房企业债务重组过于缓慢,部分民营头部房企继续爆雷,新的偿债高峰期到来的压力传染至整体市场。