今年以来美联准会进行多次升息，房地产市场等对利率敏感的行业受影响较大，让美国房价飙升到许多美国人无法忍受的程度。
美国高房价让不少中产家庭相当头痛。法新社
根据亚特兰大联邦储备银行的房屋所有权负担能力监测（Atlanta Federal Reserve’s Home Ownership Affordability Monitor），该项指标出现有记录以来最差水准。该行解释称，主要受到联准会收紧货币政策，抵押贷款利率急剧上升所引发。
财联社报导，房屋所有权负担能力监测是主要衡量中产阶级的收入与拥有中等价格住房的支付能力，此外该项指标以30%为中位数。
报告还指出，目前许多美国中等收入家庭必须花费创纪录的46%收入，才能拥有中等价格的房屋，例如奥兰多、亚特兰大等负担出现最急剧下降。甚至在佛罗里达州的基韦斯特，购买中等价位的房屋所需要收入接近100%。
房地产经纪公司Redfin报告，高房价也打击购房需求。尽管美国房价涨幅正以前所未有的速度放缓，但与1年前相比仍居高位。标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数8月上涨13%，但低于7月15.6%的年化涨幅。
财联社指出，美国二手房销量已经创纪录连续第9个月下滑，全国地产经纪商协会（NAR）上周发布的资料显示，10月二手房销量折合年率下降5.9%，至443万套，为2020年5月以来最低水准。
Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari在报告中表示，短期内投资者不太可能大规模重返市场。房价需要大幅下跌才能促使投资者回归，这意味着，仍在市场上的常规买家，不再像去年那样，面临手握大量现金的投资者激烈竞争。
