全球多国房地产市场依然飘摇。（欧新社）
全球多国房地产市场依然飘摇，因为利率升高冲击家庭财务，可能加剧房价跌势，正成为全球经济面临的另一风险。
彭博资讯报导，本周公布的数据显示，美国房市下滑进入第五个月，中国房屋销售续降，澳洲和新西兰两国的房价依然在跌。房价下跌可能冲击消费者信心，对家庭支出造成压力，而且随着开发商缩减项目以因应房价下跌、需求减弱及借贷成本上升，投资也可能受到影响。
美国去年房贷利率大涨已带给房市寒意，全年中古屋销量降幅为十多年来最大，拖累房价下跌，尤其是在旧金山等地区。美国联准会（Fed）预料将继续升息，可能加重美国房市压力。
中共当局虽已加强支持房地产，但房市放缓仍未见缓和迹象。数据显示，中国1月新屋销售比去年同期锐减32.5%。彭博资讯分析师认为，北京当局的支持措施不太可能在今年中之前提振销售。中国房市持续疲软的前景，可能使经济学家对中国经济展望的乐观预期面临挑战。
澳洲和新西兰房价在1月下跌后，跌势可能会继续，因为这两地的房市都还未完全感受到去年利率飙升的冲击。许多新西兰家庭使用固定利率房贷，而新的更高利率还没生效，经济学家因而预期当地房价将进一步下跌，到2024年初时，将比2021年底的高点跌至少20%。
澳洲也是类似情况，彭博分析师的报告指出，随着一些房贷今年转成更高的浮动利率，购房者须偿还的贷激额增加，势将拖累消费支出。
就连韧性高于其他市场的新加坡房市，也在降温，去年12月的房屋销售降至接近14年低点。
