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中共还得靠房地产 住建部:三类住房或全拆重建;李强上任央行降准

专家:内需严重不足难奏效;不增反减,共地方政府打错如意算盘; 中汽车有史最大降价潮,业界:榨干技术后扫外企出门

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中国的棚改政策造就了一批暴发户,现在棚改已经过去,取而代之的是旧改,根据住建部的信息,三类住房或进入“全拆重建”范围,但这能成为房地产经济的救命稻草吗?

最近中国汽车市场迎来史上最大降价潮,但效果出人意料,销量不升反降。

疫情造成对口罩的需求狂飙,有人借此暴富,不过现在已经时过境迁,300万口罩设备当废铁甩卖,KN95口罩一毛钱一个。

全球产业链重组,除了受外资青睐的印度、越南等东南亚国家,墨西哥也是最有竞争力的国家之一。

还得靠房地产,住建部:三类住房或“全拆重建”

来源“财经万子婳”的文章称,中国的棚改政策开始于2005年,直到2020年,大面积拆建被叫停,取而代之的是旧改。旧改就是在不进行大拆大建的基础上,对老旧小区进行修缮改造。

根据现行的政策,从2023年开始,大多数房龄超过20年以上的老房子都将进入到旧改项目中。而旧改之后,20年以上的老房子或将成为“抢手货”。

棚改拆迁被提出以后,也不是所有的房子都不再拆迁,只是拆迁门槛比以前更高了:将拆迁面积最大限定在片区的20%面积。

也就是从那个时候开始,中国的拆迁总量就出现了断崖式下降。而2020年的拆迁总量甚至还不足2018年的1/3。

既然还有20%的拆迁面积,哪些房子的获利可能性更大呢?

第一类,存在安全隐患等的老旧危房。特别是那些不符合居住且又没办法实行旧改、抗震能力差、无法抵抗自然灾害的危房,最后自然是要拆的。

第二类:城市核心区的老小区。

第三类:在城市规划区的房子。城市规划进入一定阶段以后,都会对周边的配套进行定期更新,比如,对城市周边进行学校,地铁等配套规划。如果老房子刚好处于规划区内,影响了规划进程,最后,这类房子大概率是要被拆除的。

阿波罗网评论员杨旭表示,根据住建部的数据,中国现有6亿套空屋,平均两人一套,所以中国房屋总体保有量是过剩的,再看当下房地产景气情况,各地推出了诸多刺激楼市的政策,仍难奏效,在需求低迷的现状下,这类旧改项目对经济拉动作用有限。

中国汽车市场有史最大降价潮,业界:榨干技术后扫外企出门

中国汽车市场正在经历有史以来最大的降价潮,有业内人士指出,这是中方榨干外企技术后将之扫地出门的又一例子;外资贡献了最初的工艺技术和管理模式之后,中方就另起炉灶,并以低价倾销占领市场,最后这些欧美车企则被踢出局。过程当中,更不排除涉及骗取政府补贴。

这场由东风雪铁龙率先发起,并由湖北政府提供的高额补贴的大促销,其名义是为了在7月1日前“国6B碳排放标准”实施前最大可能地去库存。

一位同样要求匿名的长安汽车的供应商明确告诉自由亚洲电台记者,在强制性产业升级的大棒下,这场血拼最大的受害者,有可能是那些和中国组建合资车企的欧美车企。

他说:最近十年这个汽车行业急剧的扩大产能,几百万辆的库存,然后那个碳排放又来了,都逼得没有办法了。

他以美企福特和长安的合作为例,在这些由中共官方主导的“合资企业”中,外资贡献了最初的工艺技术和管理模式之后,中方就另起炉灶,并以低价倾销占领市场。最后这些欧美车企则被踢出局。

他认为,无论是以前和中资合作的日本车企铃木,还是现在的美企福特,甚至是特斯拉,都掉进了同样的坑里。

自2018年以来,广汽菲克、铃木、菲亚特(港称“快意”),标致雪铁龙,雷诺都已经被踢出局。

不增反减,中共地方政府打错如意算盘

武汉市1日对当地生产的汽车提供高额补贴,销售开红盘后,引发车市价格战。

但数据显示,3月1至12日,中国汽车销量不增反减,中国汽车流通协会3月17日点名批评武汉此举反而造成消费者观望。

据中国汽车流通协会发布,3月1至12日乘用车市场零售41.4万辆,比去年同期下降17%,较上月同期也下降11%;今年以来累计零售309.4万辆,年减19%。

中国汽车流通协会强调,由此可见,此类补贴实施后,销量不增反降,如果任其发展,将对汽车产业的可持续健康发展造成极大损害。

中国口罩造富运动终结,300万设备当废铁甩卖

时代财经报道,今年春节过后,赵建国的口罩厂就再也没有开过工,搁置在厂里的口罩机已经落了一层薄薄的灰。看着去年12月份花300万元买回来的生产线设备,他有些发愁。这和3年前的狂热景象有着天壤之别。

3年后的今天,随着国内疫情防控政策的调整,以及全球多地解除“口罩令”,市场对于口罩的需求已经降至冰点。据南方周末今年1月的报道,目前口罩厂商接到的订单集中在2023年1月,“2月份部分口罩企业已经没有订单了”。

2019年之前,家住江苏省连云港的赵建国是一位采砂厂老板。疫情爆发后,2020年3月初,在口罩机等生产设备稀缺的情况下,他花了300万元从二手商处买来5台二手的口罩生产设备,生产民用KN95口罩。

后来行情下跌,到了2020年7月,赵建国将此前买来的5台设备全部出让。“全部卖废铁了,只能当废铁卖,卖了3万多元。”

2022年12月,国内疫情防控政策迎来调整,口罩需求再一次暴增。赵建国又斥资300万元购买了7台口罩生产设备,重新入局。

赵建国对时代财经说,“去年下半年需求周期太短了,只有15天,原材料、口罩的价格就出现大跌,很多人都亏了。”

农历大年初八,赵建国的口罩厂未能如期开工,厂里还剩下200多万个存货,包括民用KN95和N95口罩。2023年1月,他开始在抖音直播卖口罩,“一个民用KN95一毛钱”。

3月14日,赵建国告诉时代财经,“已经播了两个多月,卖出去5万多元,昨天上午播了一个小时,100个KN95卖出去18.8元。”

李强上任央行降准,专家:内需严重不足,难奏效

中共央行17日宣布,将于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,不含已执行5%存款准备金率的金融机构。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

德国之声说,此举早于金融市场的预期,有分析师估计,此举释放了超过5000亿元人民币(726亿美元)的长期资金。

台湾南华大学副教授、南华大学亚太研究所所长孙国祥今天对大纪元表示,这是李强上台后的第一个重要财政政策,试图弥补消费不足。

台湾中央大学经济系教授邱俊荣对大纪元表示,通常降准就是放水,把银行资金放到市场上。

他说:“地方财政抽不到税非常严重,经济干旱的情况比较明显。基于这两个原因,虽然全世界采取紧缩的货币政策,它(中共政府)只能反其道而行。”“大概希望透过这个方式去刺激需求,无论是民生的需求或者是房地产的买气,维持经济。”

“疫情期间,很多中国人认为未来是不确定的,因而不敢消费或不愿意消费,他们把身上的钱变成某种保命钱,所以整个市场的消费力道都在下降。”

“现在全世界主流趋势是升息,因为通货膨胀太严重了。中国完全没有,这主要是经济真的不好,大家不消费,物价就涨不起来。这代表它的消费动能真的是非常非常弱。”

有网友说:“没有啥用了,信心比黄金更重要,市场主体已经都不相信了。”

阿波罗网评论员杨旭认为,这次降准对经济拉动作用非常有限,一是金额只有5000多亿人民币,二是根据1月和2月的中国社会融资数据,大部分的银行放款都进了企事业单位,进了事业单位的资金大部分都是补贴地方财政,或者支付地方债券利息去了,进了企业的又以国企为主,而民企才是中国经济最有活力的部分。这些钱也很难进入老百姓的腰包,对消费的拉动更微乎其微了。

中共整肃外企,重罚德勤2亿元,暂停其北京分所经营

中共财政部周五(3月17日)宣布,对德勤总所发出警告,德勤北京分所暂停经营业务3个月;没收德勤北京分所违法所得并处罚款总额2.1亿元,德勤总所承担连带责任。

中共官方称,处罚德勤的理由是,这家会计师事务所在2014年至2019年间对中国华融资产管理股份有限公司的审计工作中存在“严重审计缺陷”。

华融是中共财政部旗下的央企,目前已沦为高风险公司。2020年华融归于股东的净亏损高达1029.03亿元人民币。华融前董事长赖小民被控巨贪17.88亿余元,2021年1月已被执行死刑。

值得注意的是,就在今年2月22日,彭博社引述多名不具名人士的消息指,中共财政部已对国企做出非正式指导,要求它们与全球四大会计师事务所切割,合约到期后不再续约。

墨西哥也来踢馆,中国岌岌可危?

全球供应链重组,除了受外资青睐的印度、越南等东南亚国家,事实上,墨西哥也是美中角力下受惠的国家之一。

墨西哥地理位置邻近美国,且与北美国家签署自由贸易协定,特别适合作为出口至美国市场的制造据点,加上墨西哥高达1.26亿的人口红利,吸引多国企业争相前往投资设厂。

2022年墨西哥劳工每日最低工资为172.87墨西哥比索(约台币294元),与越南的工资差不多,不过与中国相比仍具优势。

最重要的是,墨西哥与美国、加拿大分别于1994年签订北美自由贸易协定(NAFTA)、并于2018年签署《美墨加协定》(USMCA),产品销往美、加可享免税待遇,因此,少了贸易壁垒的墨西哥便成了进入北美市场的最佳跳板。

墨西哥是消费性电子与工业产品的制造大国,全球90%的电子制造业如:南韩三星(Samsung)、LG、日本东芝(Toshiba)等均在墨西哥设厂,生产手机、家用电器等。

另外,墨西哥也是汽车与车用零件的生产重镇,这也是其优于越南的一大产业优势,墨西哥每年生产约330万辆汽车,当中约有9成用于出口,是全球第4大汽车出口国。

国际会计师事务所普华永道(PWC)认为,在制造业与强劲出口带动下,墨西哥2050年将超越日本、德国及英国,成为世界第7大经济体。

阿波罗网林亿综合报道

责任编辑: 吴莉亚  来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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