资料图。2022年9月15日香港某区域的商业和住宅建筑。(ISAAC LAWRENCE/AFP via Getty Images)
英国财经媒体披露，主导香港房地产行业的4大家族的市值，在过去4年间蒸发近500亿美元。报导认为，如此惨况主要是中国房地产行情下行、疫情封锁以及北京当局出于政治顾虑而对这些商界大佬“边缘化”造成的。
英国《金融时报》日前发文称，香港长江实业的李嘉诚家族、新鸿基地产的郭得胜家族、恒基兆业地产的李兆基家族、新世界集团的郑裕彤家族曾经长期主导着香港的房地产行业，但在过去4年间，这4大家族的房企股价下跌超过三分之一，市值蒸发了近500亿美元，同时他们的政治影响力也明显减弱。
据此文披露，自从2019年4月以后，上述4大家族的上市公司的股价平均下跌达35%，截至今年3月底为止，其市值已从1320亿美元大幅下降至860亿美元，当中新世界集团和恒基兆业地产的跌幅最为严重，分别达62%及40%。
而在去年香港房屋整体销售下降40%的背景下，新鸿基和新世界的利润下降了36%，恒基兆业去年也下降了29%。香港首富李嘉诚的创立的CK Asset，去年虽然主要依靠着英国酒吧Greene King的盈利而实现了公司年利润增长2%，但该公司在香港和中国大陆的房地产销售仍然下降了30%。
文章认为，这种惨况主要是中共为防控新冠肺炎（中共病毒）疫情采取的极端封锁政策，金融机构升息对房市的冲击，再加上北京蓄意压制这4大家族的政治影响力。
文中援引香港大学政治及公共行政荣誉教授卜约翰（John P. Burns）的观点表示，香港这些商界大佬当前的处境“绝对比过去更艰困”，除了受到房市下滑和2019年香港民主运动的冲击外，也与北京当局“一直将这些大亨边缘化”有关。
为了说明香港4大家族的政治影响力已式微，文章列举了李嘉诚的长子李泽钜今年未能连任中国全国政协常委，仅保留政协委员身份的例子。
最后，文章引述约翰霍普金斯大学中国政治学教授孔诰烽的分析表示，北京当局的政策已发生了全面转变，出于政治上的顾虑和怀疑，当局一直在打压香港商业大亨，降低他们的政治影响力。
