图为示意图。
大陆今年“五一”长假期间，楼市冷清。江苏省苏州昆山有开发商疑因着急清盘变现而大幅降价卖房，却遭官方以“擅自大幅度降价销售”为由罚款。
5月5日，苏州昆山住建局在微信群发布通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司“在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。”
其中被处罚的昆山长泰置业有限公司是苏州旗下的项目公司，苏州万科持股60%，广州广电房地产持股37.5%，开发项目正是万科常青藤尚滨花园。
（网络图片）
《界面新闻》报导，负责该项目的一名中介销售人士表示，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共三百余套，在“五一”假期前一直是按备案价1.8-1.9万元／平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠30万左右，最高可优惠32万元。折算下来均价约1.4万/平方米，相当于75折至8折左右。
“其中原来一套房总价165万，现在只要133万，五一期间购买还送车位。”该中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是2017年11月份，卖到现在都已经属于现房销售了。
该中介人士说，项目的优惠活动从4月29日开始，不确定何时会收回。截止5月5日，房源已经销售去半，共卖出去一百五多套，来售楼处看房的人多是从上海来的。
5月6日下午，界面新闻从该项目内部销售人员处获悉，经与住建部商议后约定，促销活动只针对建筑面积89平方米的三房两厅一卫户型房源，其余房源均按原价销售。
该销售人员表示，此次降价促销活动不止被通报，开发商还被罚款了，罚款金额不清楚，“但听说不少”。
据链家统计数据显示，尚滨花园小区共有47套二手房源正在出售，挂牌单价最低为14053元/平方米，总价最低为125万元，低于此次新推出房源促销后的价格。在近3个月内，房源成交套数为0。
此次通报文件中提到的另一项目梦之悦花园项是由昆山嘉宝网尚置业有限公司开发。股权穿透后发现，该项目公司由股份有限公司100%持股，背后的主要股东为与上海嘉定区国资委。
负责该项目的一名销售人士表示，该项目在4月中旬就推出了73折优惠，多为建筑面积86-94平方米的房源。最大力度一套房源总价可省五十多万元。”
截至目前，所推出的房源均已售罄。
据中指研究院统计数据显示，今年1-4月，昆山市新房成交套数分别为2114套、2054套、3019套和1724套，成交面积分别为21.7993万平方米、25.4804万平方米、32.2282万平方米和20.9822平方米。对比去年受疫情影响的同期来看，提升幅度也相对有限。
