图为福建省福州市正在兴建的大楼。（中新社）
中国不动产统一登记于4月底全面施行，外界关注讨论多时的房产税何时上路。然而市场不稳固、预期拉低房价，以及开发商、消费者反弹，使开征房产税以应对预算危机，困难重重。
中国于4月底宣布全面实现不动产统一登记，这项宣示象征自2013年开始研议、推动的不动产统一登记制度完成整合并实施。而这项消息发布后，随即传出，接下来将在这项基础上课征房地产税。
纽时中文网报导分析，近期面对各地方财政压力与预算问题，中国中央提供了各种紧急财政援助，试图协助这些城市走出预算泥淖，然而却一直没有使用在其他国家显而易见的财政收入，如房地产税。
分析指出，中国无法轻易开征房地产税的原因除了来自开发商、消费者与地方官员的反弹之外，市场预期此举将会影响房价，对于房地产市场不稳固的城市而言可能会适得其反。
报导引述杜克大学（Duke University）法学教授乔仕彤观察，社会大众对房地产税普遍是采强烈抵制的态度，公寓的业主认为房地产税应该是开发商的责任，“我们已经为买房子花了那么多钱，再让我们缴纳房产税，没门儿”。然而在开发商的立场，为了取得建造使用的土地，已经向政府缴纳了一大笔钱。
另一方面，不动产统一登记与开征房地产税也被认为能够一定程度达到反腐、遏制贪官的作用。
报导提到，有些大城市一户公寓的售价高达人民币千万元人，而当地市政府高阶官员的年收入可能只有二三十万元，如果向房地产征收1%的税，将占掉他们一年的全部收入。此外，征收房地产税还会将在土地上投机的官员财富公之于众，因此，这也造成部分地方官员的反弹。
报导提及，市场预期引入房地产税可能会压低房价，由于目前所有的房地产项目都处于疲软状态，除几个大城市外，许多屋主已担心手上的公寓会赔钱。
上海高级金融学院教授朱宁在报导中提到，小城市为平衡预算赤字，更需要征收房产税，但小城市的房地产市场不如大城市的那么强劲。
虽然眼前仍有不少的反弹与困难，然而仍有中国学者强烈支持应该尽快开征房地产税。中国前财政部长楼继伟，今年2月就强调“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。”
报导另引述财政部顾问贾康强调，完成不动产登记制度代表中国仍朝着有朝一日对不动产征税的方向迈进，“不动产统一登记是优化房地产市场管理的最基本前提，这也将在支持未来的房地产税方面发挥作用。”
