中国地方政府土地出让收入衰退幅度持续扩大，据统计，今年前7个月年减27%，若单看三、四线城市，衰退幅度更达30%。中国经济学者曾示警，土地出让收入年减逾20%是经济复甦的一大痛点。
综合中新社等媒体报导，中国房地产市场研究机构中指研究院的土地市场研究负责人张凯，今天在一场市场形势分析会中表示，经历年初“小阳春”后，3月至6月间新房市场的成交规模明显下滑，直接影响开发商信心，连带使得土地拍卖热度下降。
据中指研究院调查数据显示，今年上半年除个别核心城市外，土拍市场总体低迷，今年前7个月中国300个城市土地出让收入年减27%。其中，一线城市的土地出让收入减幅最低，年减22%。然而相较于前6个月的累计降幅，则扩大了6个百分点。至于三、四线城市土地出让收入，平均降幅高达30%。
另据公开统计数据，中国2022年全国地方政府国有土地使用权出让收入约人民币6.7兆元（约新台币28.8兆元），年减23%。当时这个衰退数字创下近10年新高。
今年第2季以来，中国各项宏观数据表现不佳，显示经济复甦不如预期的压力越来越大。6月底，中国智库“中国宏观经济论坛”发布最新的研究报告，负责执笔的中国人民大学国家发展与战略研究院教授刘晓光示警，“5个20%”成为经济复甦的痛点，其中之一就是“地方政府土地出让收入年减幅20%”。
土地出让收入曾是中国地方政府重要的财政收入来源之一，然而随着过往对于房地产开发商的强力监管，以及开发商接连发生的债务违约等事件，使得收入面临雪崩式衰退，进一步使地方政府的财务黑洞持续扩大。
为了稳定房地产市场发展借此刺激经济，去年下半年开始，中国从中央到地方持续松绑相关规范，鼓励开发商购地投资、民众买房。然而整体经济情势不佳，以及开发商仍面临大量债务压力，使政策“雷声大，雨点小”。
