▲中国房地产巨头“碧桂园”爆雷，掀起市场恐慌。（图／翻摄自房天下）
中国房产鬼故事一桩接一桩，房地产巨头“碧桂园”爆雷，美债利息2250万（约7亿元台币）6日到期却至今付不出来，冲击中植系旗下的中融信托，连锁反应被形容为“中国版雷曼兄弟风暴”，甚至有中国学者呼吁当局出面拯救。究竟碧桂园为何“大到不能倒”？《三立新闻网》整理懒人包，帮助读者快速了解碧桂园背景。
继地产龙头恒大集团自2年前爆发债务违约风暴以来，至今终于愿意面对自身财务泥淖，公告2年亏2.5兆元新台币，而这还不是最糟，被称为“房产模范生”的碧桂园遭爆2笔债务没支付利息，公司指遇到“前所未有的困难”，公司在坚守、很难看见曙光，更宣布旗下11家境内公司债券从14日起停牌，股价跌到至今每股0.8港元的历史新低；紧接着中植系旗下的中融信托又因投资房地产失利，市场担忧爆发挤兑潮，成为“中国版雷曼风暴”。
事实上，碧桂园由创办人杨国强成立于1992年的中国广东省佛山市顺德区，至今已经31年，曾经被中国政府誉为该行业的“模范生”。1994年创立广东碧桂园学校，开创中国教育地产的先河，并组建碧桂园车队，隔年还将酒店式服务模式引入住宅式物业管理，以“给你一个五星级的家”作为口号。
此后，碧桂园走出顺德，开展外地市场，更在中国首创春节开盘、全装修卖房、免费看楼巴士、老带新等创新的营销手法，曾创下当月销售3000套单位记录；2004年更走出广州，向珠三角地区拓展，一路加速全中国拓展步伐，2007年于香港联交所主板挂牌上市，创办人杨国强赠与女儿杨惠妍70%股权，同年富比世发布富豪榜，杨惠妍以160亿美元成为中国首富，10度登顶，直到2023年3月才正式接任公司主席职务。
▲碧桂园董事长杨惠妍10度登顶中国首富。（图／翻摄自微博）
富比世报导曾将杨惠妍形容为“爸爸的女孩”（Daddy's Girl），表示致富原因是有个好爸爸，和上市带来的财富膨胀。
除了中国市场，碧桂园更进军东南亚，在马来西亚建造碧桂园森林城市项目；直到2017年，碧桂园在中国房地产销售金额、面积获得双料冠军，首次位列中国房企第一名。
碧桂园身为中国房地产龙头，但经历中国多年的经济危机而陷入困境，截至2022年底总负债达1.4兆元人民币（约6.17兆元新台币。
中国知名经济学家任泽平呼吁，应该帮帮碧桂园，不只是因为“大到不能倒”，而是民营房企最后堡垒，更是金融风险及民生的底线。如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期，乃至于上下游60多个行业，关系到几千万人就业，“根据国际经验，房地产是周期之母，十次危机九次房地产”。
根据新加坡《联合早报》也引述分析人士指出，碧桂园对中国经济产生的振动将超越恒大集团，主因三、四线城市不少住宅是碧桂园盖的，爆雷会殃及数百城市，更有数据显示，碧桂园有3万3207家供应商、7万多名员工，最坏情况恐怕面临失业危机。而中国媒体《第一财经》则指出，碧桂园目前未交付房源约90万套，若出状况恐怕冲击90万购房者，加上碧桂园项目多在三、四线城市家庭收入较少区域，影响更大。
