根据天风证券地产研究团队此前发布的报告，2023年，中国房地产行业境内债到期规模约1.99万亿元人民币，预计境内债偿还高峰集中在6月～8月。图为广州市一建筑工地远景
继恒大、碧桂园相继爆雷后，中共国资房企远洋集团也出现巨幅亏损。8月18日，远洋集团控股有限公司发布半年度未经审核财务资料显示，该公司亏损超183亿元人民币，负债总值近两千亿元。
远洋半年亏183亿负债近两千亿市值仅26亿
综合大陆媒体报导，远洋集团控股有限公司发布公告，报告期内，公司营业额208.07亿元（人民币，下同），亏损183.09亿元，全面亏损总额186.18亿元。
截至上半年末，远洋资产总值2,161.43亿元，负债总值1,902.85亿元，权益总值258.58亿元，公司拥有人应占权益总值127.41亿元。
远洋集团是近期第二家美元债违约的国有房企。第一家是上海市国资委旗下的大型房企绿地控股集团，该公司总负债高达1.18万亿元。
近两年，远洋是为数不多的还未债务违约的房企之一。今年以来，远洋股价持续下跌，年内跌幅为66.06%。8月14日，远洋再度大跌5.13%，最新市值28亿港元，约合26亿元人民币。
去年首次亏损156亿今年美元债面临违约
8月14日，远洋集团发布公告称，预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元，上年同期亏损约人民币10.87亿元。远洋解释称，预期亏损主要归因于两个方面，一是整体房地产市场低迷；二是分占合营企业和联营公司的业绩下降。
实际上，远洋集团早在去年就已经出现上市来的首次亏损。财报显示，2022年公司净利润亏损156.5亿元；归属母公司净亏损159.3亿元。而在业绩持续亏损的同时，远洋还面临着票据及债券或触发违约的情况。
8月14日，远洋公告称，应发行人要求，因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元利息，导致发生票据项下之违约事件，故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌，直至作出进一步通知。
在此之前，远洋的债券“18远洋01”已经面临违约风险。7月18日，远洋发布公告称，因公司拟与“18远洋01”债券持有人协商兑付调整事项，但兑付调整方案尚存在不确定性，为维护债券持有人利益，“18远洋01”公司债券自7月18日开市起停牌。
公开信息显示，“18远洋01”发行于2018年，规模合计20亿元，期限5年，当前余额20亿元，当期票面利率4.0%，附发行人调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权，本期债券的兑付日为2023年8月2日，每次付息款项不另计利息。
8月1日，“18远洋01”债权人会议通过《关于增加“18远洋01”本金兑付宽限期条款的议案》，给予本金兑付日连续30个自然日的宽限期。同时，债权人反对展期方案，要求按期全额兑付“18远洋01”本息。
这意味着，如果9月1日宽限期结束时，若债权人仍不同意展期而远洋仍无法兑付“18远洋01”，远洋将构成实质性违约。
分析：国企债券违约意味着经济主体出现经济危机
对于远洋集团面临的债务危机，美国经济学者黄大卫（Davy Jun Huang）8月15日对大纪元表示，国企债券违约和民企违约有很大区别。中国以国有经济为主体，民营经济和集体经济作补充，“国有企业债券违约，意味着经济主体出现经济困难和危机”。
近日，中国房地产行业可谓是“血雨腥风”，除了远洋集团外，碧桂园、恒大地产等多家房企都曝出债务危机。
8月10日晚间，碧桂园发布了最新盈利预警公告，截至2023年6月30日，公司上半年预计亏损约人民币450亿元至550亿元。8月12日晚间，碧桂园发布公告称，旗下11只公司债券将于2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定，涉及金额高达157.02亿元。
8月10日晚，恒大地产也连发多份报告，财报显示，恒大地产2022年度净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币1.67万亿元，而公司的货币资金总额为人民币91.73亿元。公司总负债1.83万亿元，总资产1.46万亿元，已资不抵债。
近日，陷入困境的中国恒大集团据报已在美国申请破产保护。同时，外界对于中国不断恶化的房地产危机及其对经济疲软影响的担忧与日俱增。
台湾财经专家黄世聪近日对大纪元表示，目前中国房地产的问题是大面积爆发，“几乎所有的开发商都面临流动性问题，通常出现的症状就是债券还不上，目前付息都受到影响”。
黄世聪认为，这不是单一事件，随着房地产景气持续看低，“无论私人（民营）房企还是国有房企，我认为都会有违约潮爆发的状况，恐怕这还是中间过程的一个时间而已”。
