中国恒大集团(Evergrande)上周于美国纽约申请“破产保护”。观察人士分析，恒大积极重整，企图东山再起，并争取时间达成中国政府“保交楼”的要求，但恒大要走出活路，融资和销售额是两大难关，尤其中国房市前景不佳，银行、信托产品、地方债若紧接着房企爆雷，“五雷轰顶”下，恒大不及时清盘止损，债务窟窿恐只增不减。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田在接受美国之音采访时表示，他看不到恒大起死回生的希望，因为，中国房市供给过剩，随着人口成长放缓，年轻人失业率攀升，房产缺乏刚性需求下，销售量根本不可能迅速回升，而且中国房价持续走跌，老百姓都在观望，不敢投入毕生积蓄买房。
他说，尤其中国经济疫后复苏力道疲软，投资、消费和出口这三驾马车全部熄火，经济缺乏增长的动力下，房市也难重返荣景，就算降息、松绑借贷，刺激房市的力道也有限。
美国南卡大学艾肯商学院讲座教授谢田
谢田说，除了恒大，包括碧桂园等其他中国百大房企都陆续出现财务危机，他们因资金断链抛出的烂尾楼建案将越来越多，保交楼将是不可能的任务，未来若未正常交屋，中国购屋者拒绝还贷，恐进一步引发银行、信托产品、地方债甚至外汇等领域的爆雷，他因此形容，恒大事件不仅是“中国版的雷曼事件”，还可能引爆中国金融体系的“五雷轰顶”。
谢田著有《赤龙的钱囊》一书，深入剖析中共如何从中国人民身上攫取和积累巨额的财富。他说，他十年前就预言中国房市过热，若当时泡沬破裂，中国房市仍可期，但现在过度膨胀，已很难止血。
他说，按照正常的商业逻辑，恒大应该进入破产止损，但中共国家主席习近平担心其引发房市和金融体系的连锁效应，不仅不准恒大破产躲债，还要它完成保交楼的任务，以免引发社会动荡，冲击到中共的政权。
