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英媒报道,德国建筑商面临利率上升、建筑材料价格上升及工人短缺等问题,导致整个行业出现流动性的问题。有当地智库表示,德国目前每一日都有1间房地产开发商破产,预期相关数据将会继续增加。
过去几周,有多间德国开发商申请破产,包括杜塞尔多夫3家公司Gerch、Centrum Group及Development Partner,以及慕尼黑的Euroboden和纽伦堡的Project Immobilien Gruppe;与此同时,Vonovia及aroundtown等当地知名房地产公司,也宣布对其房地产投资组合进行大幅减值。
德国智库基尔世界经济研究所所长Moritz Schularick称,目前正处于房地产盛况的尾声,现在每日都有一家房地产开发商破产,直言“旧有的融资模式已无法持续”。
慕尼黑智库机构Ifo研究所所长Clemens Fuest指,随着利率迅速飙升,很多建筑项目已无法获利,坦言住宅需求正在崩溃。