上周美国房贷需求降至1996年来最低水平。（图：REUTERS/TPG）
房贷利率持续攀升，上周涨幅尤其大。根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，房贷总需求较前周下降6%。
符合贷款资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从7.41%升至7.53%；自备20%头款的贷款点数则从0.71（包括发起费）升至0.80。一年前同周，该利率为6.75%。
MBA副总裁兼副首席经济学家坎恩(Joel Kan)表示：“随着市场消化近期国债殖利率的上涨，上周房贷利率持续走高。因此，房贷申请陷入停滞，跌至1996年以来的最低水准。”
房贷再融资申请本周下降7%，比一年前同周下降11%。再融资现在占所有抵押贷款申请的比例不到三分之一。不过两年前，当利率创下多项纪录低点时，再融资需求约占所有房贷申请的四分之三。
购屋房贷申请本周下降6%，较一年前同周下降22%。
坎恩表示：“随着利率快速上升，越来越多潜在购屋者退出市场，购屋市场活动放缓至1995年以来的最低水准。”他还指出，弹性利率房贷(ARM)申请有所增加。ARM占申请量的8%，高于大约一个月前的6.7%，当时利率略低。ARM提供的利率较低，但固定期限较短，通常是5年或10年。
《抵押贷款新闻日报》另一项每日房贷利率调查显示，本周30年期固定利率平均利率进一步走高，周二(3日)达到7.72%。投资人正在对优于预期的经济数据做出反应，这可能将推动联准会将采取更激进的升息政策。
