国际评级机构标准普尔最新评级报告表示，中国的房地产销售将持续低迷，今年销售额同比降幅可达15%，明年的复苏形势仍不乐观。
2022年12月3日航拍照片展示了中国房地产开发商恒大集团在江苏省淮安市开发的一个住宅小区。
标普全球评级（S&P Global Ratings）的最新预测报告作出了上述判断。报告表示，在当局推出一些旨在恢复房地产市场人气的措施并加强了对监管账户资金的监管后，中国的房地产市场近期逐渐出现一些复苏迹象。但低线级城市仍存在库存多、房源供应过剩、信心枯竭等问题，必将进一步拉开民间企业与国有企业之间的差距。
从整体来看，中国房地产销售仍将保持低迷状态，预计今年的销售额同比将下跌10%至15%，并将延续“L”形走势，年销售额将在10万亿至11万亿人民币之间寻找支持位。
标普预测，鉴于去年和今年都出现两位数跌幅，明年中国的房地产销售出现更大幅度下滑的可能性较小，但仍可能下跌约5%，所有房地产开发商都必须面对销售放缓的情况。
此外，标普还预测，在未来两年（2023至2025年），中国房地产开发商的杠杆率（即负债与未计息、税、折旧及摊销的利润比），仍将保持高位。
