中国房地产市场持续动荡，隶属世茂集团旗下的世茂新里程实业公司、号称“中国第一高楼”的深圳世茂深港国际中心，在去年世茂集团爆发财务危机之后，面临烂尾停工局面，惨遭法拍。近来进行二度法拍，降价26亿人民币，仍无人问津。
综合媒体报道，世茂深港国际中心隶属于总部位于上海的世茂集团旗下项目，将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级饭店、智慧办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目。计划还将建成一栋668米高的超高楼层，若建成，该建筑将成为深圳城市新地标，并写下“中国第一高楼”新纪录。
根据《深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图》显示，整个项目被分为14宗地。被拍卖的12宗土地中有10宗抵押给中信信托。
但随著房地产危机爆发，世茂集团在2022年爆发财务危机，世茂深港国际中心项目随之停工。在被司法拍卖前，世茂一直在为该项目寻找买家，但始终未能找到接盘方。
世茂深港国际中心评估价则163.05亿人民币，被指为近7年以来司法拍卖最大估值的资产。在2023年7月首次拍卖流拍，起拍价为130.44亿人民币，相当于估值的8折，并附带6亿5200万元的保证金开始拍卖。
11月16日进行二度法拍，此次第二拍的起拍价格约104.35亿人民币，比第一次法拍下调26亿人民币，若与市价相比，等于打64折，但仍然无人问津。
业界预计，随著中国房地产市场持续恶化，两次拍卖失败的“中国第一高楼”，未来命运更充满了不确定性，不排除成为中国最大的烂尾楼。
