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定了?重要信号:明年楼市没戏

三个信号。

年底了,各种策略会和明年的预测都出炉了。

我们来看看几个预测和信号。

1、首先是宏观机构。

粤开做了明年的经济十大展望:

1)2024年GDP增速目标宜仍定为5%左右。2)居民消费有望继续向疫情前趋势水平靠拢。3)房地产投资拖累减小,基建和制造业投资保持高增。4)出口受美国补库存周期支撑,增速或小幅回正。5)通胀稳步回升,CPI远离通缩,PPI由负转正。6)财政和货币政策靠前发力,加强政策协同。7)房地产市场由“寻底”到“筑底”,止住下滑趋势。8)股市大概率将企稳回暖,更具投资价值。9)10年期国债收益率前低后高,逐步回升。

10)人民币汇率走强至7以内,人民币资产吸引力上升。

其中关于房地产有两点判断:

拖累减少,止住下滑。

可以说,现在的机构只能说积极的,有中金的事迹在前,宏观的预测看看就算了。

2、其次是中国指数研究院。

这是中国房地产最权威的数据机构之一,他们也做了总结和预测。

2023总结:

“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏。

但新房市场调整态势未改,二手房价跌量涨,抢跑的意味很明显,核心城市政策效果持续性不足。

2024预测:

展望2024年,房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复,供求两端政策仍有发力空间,“三大工程”将是政策发力主要方向,预计将对明年稳投资起到重要作用,同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。

整体来看,2024年新房销售市场依然面临调整压力:

乐观来看:全国商品房销售面积或可实现小幅增长。

悲观来看:全国商品房销售面积下降约8.6%。

中性来看:全国商品房销售面积下降约4.9%。

还没见底。

3、最后看昨天开完的今年最重要的会议

本周进入年底政策周,今年最重要的两场会议都会在这周召开。

一个是年底的ZZJ(政治局)会议,主要是定明年方向。

一个是年底经济工作会议,主要是定明年的目标。

昨天开完了ZZJ会议,一个信号是:

通篇没有提房地产一个字。

定了?重要信号:明年楼市没戏

这还是头一回吧。

是不是完成历史任务不知道,至少说明不是明年的工作方向了,不会像今年这样年初年尾刺激两波。

今年刺激了两波都起不来,明年提都不提:感觉没戏。

责任编辑: zhongkang  来源:中产先生 转载请注明作者、出处並保持完整。

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