2019年11月19日，SOHO中国在北京兴建的商务大楼。(Aaron Berkovich/CFP)
SOHO中国董事长徐晋近日在2024年会致辞时透露，去年公司出租率仅为77.6%，她宣布集团全员减薪。
徐晋表示，2023年，对SOHO中国而言，是充满挑战和考验的一年。公司的主营业务是办公楼租赁，公司收入就是租金和出租率相乘的倍数关系。
但在这一年，SOHO中国面临租金和出租率的双重下滑，虽然公司及时调整策略，优先保证出租率，但截至2023年底这个数字仍然只实现到77.6%。
徐晋表示，2024年会面临很多未知和变化，每个人都应该拥抱变化，现在最缺乏的不是资金、不是需求、不是市场，而是信心。
2023年是SOHO中国关键的一年，该公司正面临内部外部双重考验。
据界面新闻报导，2023年8月份发布的中期业绩，截至2023年6月30日，SOHO中国营业收入约8.215亿元，2022年同期为8.96亿元；同时，公司归属于母公司股东净利润1361.3万元，同比下降92.86%。
此外，望京SOHO因拖欠支付土地增值税（19.86亿元）及相关滞纳金，正面临被扣押、查封风险，这也成为公司流动性风险的导火索。
外部环境更是不乐观。国内写字楼市场迟迟未能恢复常态，加上市场供应不断，SOHO中国写字楼和零售物业出租率不及从前。在2023年上半年，SOHO中国上半年平均出租率约79%，其中在北京的5个项目中，有3个项目出租率不足65%。
公开资料显示，1995年潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国有限公司。2007年，SOHO中国在港交所上市。自2014年起，潘石屹陆续抛售旗下资产。有媒体统计，2014年至2019年五年间，SOHO中国出售资产总计近300亿元人民币。潘石屹“卖卖卖”的范围也从一开始的边缘资产，慢慢扩大到核心资产。
2021年6月，黑石集团（Blackstone Group）宣布将以30亿美元收购SOHO中国，收购完成后黑石将取得SOHO中国控股权。但该交易遭中共当局阻扰。中共当局于2021年8月以《反垄断法》立案审查，之后SOHO中国宣布公司和黑石集团之间的交易终止。
