碧桂园在上海开发的没有完工的楼盘。(2024年2月29日)
中国知名房地产开发商碧桂园遭遇清盘诉讼事件还在发酵。一些海外债权人、顾问和分析师认为，清盘诉讼将给这家陷入债务困境的中国房企带来更大的压力，迫使它不得不坐下来与债权人展开债务重组谈判。
香港法院在上个月下令中国最大的民营房企恒大集团进入清算程序给碧桂园正视债务重组谈判传递出一种急迫感。
碧桂园周三承认，它已经得知香港法院收到了针对碧桂园拖欠两亿贷款的清盘呈请。这笔贷款的提供方是在香港上市的建滔集团的子公司永信有限公司。香港高级法院计划在5月7日就永信公司提出的清盘呈请举行聆讯。
碧桂园周三发布公告说，“将极力反对呈请，”并会“采取一切必要行动”保护公司合法权利。
当天，碧桂园在香港股市的股价重挫12%，远高于恒生指数当日0.27%的跌幅。在过去十二个月里，碧桂园的股值共蒸发了70%。
路透社引用伦敦巴林银行新兴市场企业债务部门负责人奥莫通德·拉瓦尔(Omotunde Lawal)的话说，“这类清盘呈请案子是（债券持有人及其顾问们）迫使董事长坐到谈判桌上的一种常用手段。”
拉瓦尔表示，“没有人愿意真的进入清盘程序”，因为这会对房地产开发商的在岸业务产生连锁反应，导致一切“陷入停顿”。
碧桂园总部设在广东佛山，其房屋销售量在中国民营房企中排名第一。从2021年起，碧桂园就陷入了一场持续下滑的房地产流动性危机。
去年10月，碧桂园有一笔1500万美元的债券息票到期未能支付，构成违约。依据行业惯例，碧桂园的110亿美元离岸债券便被全部视为进入违约状态。碧桂园的在岸和离岸债务总额接近两千亿美元，接近公司总资产规模。
中国监管部门在2021年开始对房地产业的超高杠杆经营方式展开整顿，切断了这些企业赖以生存的商业贷款，从而引爆了全行业存在的债务危机。一个接一个地产开发商出现了债务违约，其中有不少已经启动或正在启动债务重组程序，争取避免破产或进入清算程序。
全球负债最多的房企恒大集团负债高达三千亿美元。香港法院今年一月下令恒大集团进入清算程序。
债务重组往往是一个旷日持久、在某些情况下其财务可行性很低的过程，许多境外债权人对此感到难以忍受，他们往往会考虑大幅度减记相关投资价值的可能性。
香港一名碧桂园债券持有人对路透社表示，“一些债权人采取行动加大对碧桂园的压力，迫使其走到谈判桌是一件好事，这些债权人越早接受某些条款越好。”
这名碧桂园债券持有人因没有向媒体讲话的授命而不能提供自己的姓名，路透社说。
碧桂园和建滔集团都会没有回复路透社的置评询问。
