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70个大中城市房价续跌 中国刺激房地产政策效果未显现

中国国家统计局公布的数据显示,从5月份中国70个大中城市的新建商品住宅价格来看,68个城市比上月下降,仅2个上涨。由于销售低迷,平均降幅创出了2014年10月以来的新高。虽然政府提出购买库存住宅和取消住房贷款利率下限,但目前效果依然不明显。

大陆5月份70个大中城市的新建商品住宅价格有68个城市比上月下降,仅2个上涨,平均降幅创出了2014年10月以来的新高。(图/中新社)

中国国家统计局公布的数据显示,从5月份中国70个大中城市的新建商品住宅价格来看,68个城市比上月下降,仅2个上涨。由于销售低迷,平均降幅创出了2014年10月以来的新高。虽然政府提出购买库存住宅和取消住房贷款利率下限,但目前效果依然不明显。

《日经中文网》引述中国国家统计局数据说,70个大中城市的新建商品房平均下降0.7%。自2023年6月开始持续下跌。从交易价格管制宽松、容易反映市场供求的二手房来看,70个城市全部下降。

报导表示,因为住房销售未能摆脱极度低迷,房地产企业存在过剩库存。1~5月份新建住宅销售面积比去年同期下降24%。截至5月底,新房库存面积比一年前增长25%。进入6月后,房地产销量仍在下降,智库“中国指数研究院”对30个主要城市调查端午节假期的新房交易面积结果显示,与2023年同期相比减少16%。

中共国务院副总理何立峰5月17日表明了收购未售出房屋的方针,中国人民银行也宣布取消住房贷款利率下限。据中国人民银行数据,除北京上海等大城市之外,已经取消了贷款利率下限,不少商业银行已降低贷款利率。

报导指出,到目前为止,房地产刺激政策收效不大。银行贷给家庭的住房贷款等中长期资金的净增加额比上年同月减少7成。“房价下跌”的预期仍在蔓延,降低贷款利率等刺激措施日趋难以奏效。

中国国家统计局的发言人刘爱华在6月17日的新闻发布会上指出,“政策效应释放还需要一定时间,目前房地产市场仍在调整过程中”。从中国经济来看,房地产不景气等内需不足在长期化。民营企业还存在对未来的担忧,新建工厂等积极投资不足。

责任编辑: 楚天  来源:中时 转载请注明作者、出处並保持完整。

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