近年来,广州恐沦为二线城市的声音不绝于耳。最新数据显示,广州GDP增速在四大一线城市中排名末尾。广州市作为广东省会,房价大幅度下跌,更引发广泛关注。
广州GDP增速在四大一线城市排名末尾
7月27日,广州市统计局披露,2024年上半年,广州市GDP(国内生产总值)1.43万亿元,同比增长2.5%。
同期全国GDP同比增长5.0%,广东省GDP同比增长3.9%,广州GDP增速低于全国和广东省水平,在全国四大一线城市中排名末尾。上海、北京和深圳上半年GDP同比增速分别为4.8%、5.4%和5.9%。
由于中共惯于造假,其官方公布的GDP数据一直受外界质疑不实。
从GDP规模看,广州在内地城市中排名第五。前四名分别是上海、北京、深圳和重庆,也就是说,广州被重庆超越。
广州地处“改革开放”最前沿,1989年起,连续27年经济总量居全国第三,仅次于上海和北京。
网上有句话,叫作“八省(市)养全国”。八省(市)之中,广东是贡献最大的省份。但是过去十年,广州在一线城市中的地位时常被质疑,甚至有被杭州和重庆超越的风险。在经济实力上,广州无法与京沪深抗衡。特别是与深圳相比,广州在GDP和产业增加值方面的差距逐年拉大。2016年,深圳的GDP首次超过广州,且领先优势逐年扩大,广州降至第四位。
近年来,广州频频面对重庆“挑战”,“GDP第四城”之争日渐激烈。2021年,广州GDP总量为2.82万亿元,同期“前三甲”上海、北京和深圳市的GDP分别为4.32万亿、4.03万亿和3.07万亿元。当年,重庆GDP为2.79万亿元,与广州的差距仅为300亿元。
纵向对比看,相比2023年同期和2024年一季度,广州上半年GDP增速分别下降2.2个、1.1个百分点。
广州当局极力救房市但效果有限
大陆房地产市场于2021年下半年进入下行通道,对经济的负面作用逐步显现。广东省统计局7月23日发布的数据显示,2024年上半年,广东省固定资产额同比下降1.5%,其中房地产投资额同比下降16.8%。
中共统计局公布的数据显示,5月份全国70个城市二手房价格全部下跌,广州的跌幅在一线城市中表现最差。一手楼价持续12个月下跌,按年跌8.3%;二手楼价持续下跌13个月,按年下降11.4%。全国跌幅超过10%的有六个城市,广州是榜上有名的唯一一个一线城市。
再看广州的房子库存。据广州中原研究发展部统计,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,去库存周期上升至23个月以上,创一年新高。
广州房子新增供应量比销售量还多。广州全市的二手房,挂牌量已经接近20万套,数量惊人。
网民说,广州当局目前已经基本把能打的牌都打光了。517房市新政之后,广州是所有一线城市中最积极的城市了。除了中心城区120平米以下的房子,其它的已经完全放开限购,而且首付比例放到最低。房贷利率也达到差不多是全国最低的梯队了。
分产业看,广州上半年第一产业增加值为124.14亿元,同比下降0.1%。第一产业增加值为近年来首次下降,且较一季度下降3.2个百分点。
房地产投资大幅下滑同样拉低了广州固定资产投资增速。上半年,广州房地产开发投资额同比下降10.1%,商品房销售面积下降13.3%。同期,广州固定资产投资同比增长为2.0%,相比一季度落后2.3个百分点。
上半年,广州全市规模以上工业增加值同比下降0.8%。作为三大支柱产业之一,汽车制造业生产持续承压,实现的增加值同比下降16.4%。
受汽车、石油零售需求减弱及与房地产相关的装修装潢用品零售市场低迷等因素影响,消费品市场增长放缓,广州上半年社会消费品零售总额为5601.55亿元,同比基本持平。
社交媒体上,有网民表示,不是在唱衰广州,但这些客观数据反映了广州的现状。