中国房地产业频频爆雷,多地房价下跌。最新数据显示,7月份,中国百城二手房价格已连跌27个月。而上海二手房的成交量下滑,新房的成交量也跌了3成。
8月1日,中指研究院发布《7月百城价格指数报告》称,7月,中国百城二手住宅平均价格为14,653元(人民币,下同)/平方米,环比下跌0.74%,跌幅较6月扩大0.01个百分点,已连续27个月环比下跌,同比跌幅为6.58%。显示目前业主“以价换量”趋势延续。
从房价涨跌城市数量看,7月,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续4个月出现百城二手房价格集体下跌。
在二手住宅方面,7月,一线及二线城市二手住宅价格环比分别下跌0.80%、0.78%,跌幅较6月分别扩大0.14个百分点、0.04个百分点。
根据上海网上房地产的数据显示,7月份上海二手房市场累计完成交易量为20,375套(统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等),较上月减少22.75%。
据凤凰网房产上海报道,7月,上海新房的成交量也大幅降低。据佑威房地产研究中心监控的数据显示,7月上海新房共成交4,814套房源,成交面积为54.5万平方米,环比减少32.23%,同比减少1.45%。
均价方面,7月成交均价为64,464元/平方米,环比下跌15.8%,同比下跌0.47%。
在成交区域方面,整体表现都不是很好,没有任何一个区域的成交量达到了1万平方米以上。排名前三的区域大浦东、闵行区、嘉定区。
值得注意的是,大陆四大一线城市中,广州、深圳新房成交走势与上海相同,7月出现不同程度下滑。其中,广州7月新房成交套数环比减少32.7%,深圳环比减少10.6%。
据上海中原地产数据显示,7月15日至21日,新建商品住宅成交量环比暴跌78.38%,为2.33万平方米,均价也跌至63,947元/平方米,环比下跌9.53%。
据百度网站“看房产发展的老黄”的文章分析,上海房地产市场一直是全国关注的焦点。然而,近期的数据却让人不禁担忧。上周新建商品住宅成交量环比暴跌78.38%,仅为2.33万平方米。这一数据的大幅下滑,或许不仅仅是季节变化的简单反映,它背后反映的是市场的深层次问题。
文章表示,7月的成交量进一步下滑,表明市场在经历了新政后的短暂反弹后,再次降温。二手房市场的降温,不仅影响了房东的出售意愿,也影响了购房者的购买决策。市场的不确定性增加,使得人们在购房时更加谨慎。