中国房地产泡沫日益严重，各地库存高企，房地产价格和销售量暴跌。近日，广州市花都区为救市促销，祭出买新房可以送“准户口”等举措，引发关注。
8月5日，广州市花都区住建局发布通知称，非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住房，可以领取花都“花卡”，凭花都“花卡”及购房合同享受该区政策性照顾入学待遇。
该通知还称，将推行“房票”安置，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”等措施。
此举引发大陆网民热议：“房子与户口深深绑定。”“用孩子上学资格证，勾引你买房。”“近20年地方一直拿教育、车牌来要挟百姓买房。”“户口这东西就该取消！”
“城里的房子都卖不出去了。”“送户口也没人买。”“房价太高了，买不起。”“挺不住了。”“这只是鱼饵，千万别咬钩。”“千万别上当。”
花都区位于广州市北部，距离市中心较远。据《中国经营报》报导，花都区在去年9月取消了住房限购政策，但其楼市整体去化率仍处于低位。
中指研究院数据显示，截至2024年7月末，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居广州全市第三，去化周期达24.2个月。
据合富研究院统计，上半年，花都区单个新盘首次入市销售当日的平均去化率仅有10%。7月，花都区新增住宅供应7.66万平方米；网签成交6.4万平方米，环比下降19%。
报导说，截至目前，大陆四个一线城市中尚未明确出台“买房落户”政策。中指研究院华南分院研究主管陈雪强称，花都此政策实施，未来广州其它外围库存量较大的区域或将相继出台类似政策。
合富研究院发布的研报指，今年上半年，花都区、增城区、南沙区及从化区等广州四个远郊区域的楼市，量价齐跌。这四个区域新房成交面积同比下降40%，部分项目价格降幅超10%。
据百度网站“北三县房叔”的文章表示，花都区政策主要针对的是新建商品房，也就是新房，目的还是去化新房库存。因为现在新房卖不动啊。其实不仅仅是广州，现在大部分城市的新房销量都不理想。
中指研究院的数据显示，今年1至7月份，百强房企的销售操盘金额同比下降40.1%，其中7月份单月销售额同比下降19.4%，环比下降35.2%。
文章指，就算政策松绑力度这么大，限购几乎解除，首付也降到15%，个别银行房贷利率甚至能做到2.95%，但数据还是不理想。新房销量的降幅还是很高，二手房市场虽然有点销量，但很多都是靠降价换来的。
文章提到，现在很多城市的新房市场真的坚持不住了，已经有取消新房价格限制了，像甘肃兰州、河南郑州已经官宣了。但现在才取消还是有点晚，短期内根本撵不上二手房积累的价格降幅。
文章直指，虽然各地政府为了救市出了不少政策，但楼市要想真正企稳，还是得靠居民收入的提高和经济的回暖。不然，再多的政策也只是治标不治本。
