时间进入八月，市场被豪宅的成交记录频频刷屏，但这次不是因为豪宅遭人疯抢，而是因为价格面临：
破发。
中信国安府，西城二环内的顶级豪宅，项目处于国家政权的核心腹地，左手天安门，右手金融街，地段不可谓不顶级。
此前中信国安府的二手房售价，长期保持在20万一平以上，总价动辄两三千万起步。
去年国安府二期开盘，共推售550套均价15.5万的房源，在没有任何宣传的情况下，几乎一天之内就完成了清盘。
而今年5月底国安府三期开盘，在提前做好宣传和续客的充分准备下，最终153套房源只认购了20多套，去化率不足20%。
时隔仅仅一年，谁能想到当时要买房都找不到售楼处，甚至要额外加钱的倒挂神盘，现在居然：
要滞销了。
更让人没想到的是，倒挂空间如此充分的内城豪宅，如今却也面临着破发的风险。
最近国安府成交了一套二手房，面积197.4平，成交总价2800万，成交单价只有14.18万，已经低于新盘15.5万的开盘价。
西山壹号院，是海淀码农中心，西北旺地区的标杆次新豪宅。最近壹号院成交了好几套均价贴近10万的房源。
其中一套业主急售的181平大三居房源，最终成交价为1850万(带车位)，除去车位单价只有10万左右。
而去年有据可查的同户型最高成交价为2700w，均价14.9万，据中介透露，最高峰时甚至能卖到3000w。
大家自行体会。
朝阳产业核心区标杆豪宅之一的望京金茂府，最近也被全网刷屏了。
上个月望京金茂府成交了一套大平层三居，中间楼层，面积223平，成交总价为2200万，单价跌破至10万以下。
而去年5月份同户型的房源，成交价还高达3185万，成交单价为14.2万。
时隔仅一年多，成交总价就缩水了近千万。
