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中国金融圈,最近带走多少人了?北京房市的购房需求,断档了…【阿波罗网报道】

最近金融圈多人被带走,最新一例是国元证券总裁助理、投行部总经理王晨被带走调查。 2024年1-7月,北京全市新房成交套数同比下降40%,成交额同比下降40%,均价同比下降4%,整体陷入有价无市的窘境。 受中国过剩钢铁的冲击,智利最大钢铁厂宣布无限期暂停营运。 近期,中国茶饮行业新一轮价格战已经打响,把价格直接打到“10元以下”,成了各品牌的集体策略。

最近金融圈多人被带走,最新一例是国元证券总裁助理、投行部总经理王晨被带走调查。

2024年1-7月,北京全市新房成交套数同比下降40%,成交额同比下降40%,均价同比下降4%,整体陷入有价无市的窘境。

受中国过剩钢铁的冲击,智利最大钢铁厂宣布无限期暂停营运。

近期,中国茶饮行业新一轮价格战已经打响,把价格直接打到“10元以下”,成了各品牌的集体策略。

中国金融圈,最近带走多少人了?

这两天,国元证券总裁助理、投行部总经理王晨被带走调查的消息很受关注。

墙内自媒体“大猫财经PRO”表示,从2004年到2020年,王晨做过12个项目的保荐人,包括科大讯飞、报喜鸟等等,绝大部分都是安徽本地企业。

分析说,王晨被带走大概率就是两个原因:第一可能是违规跟投,第二是可能跟其老领导高新有关,高新是国元证券原副总裁,后来自己干了私募,目前仍然在接受调查之中。

这都是猜测,在王晨之前,最近半个月已经有多个金融圈重量级人物被带走调查,比如海通投行姜诚君,嘉实基金前董事长赵学军,还有人突然辞职,出人意料,比如方正研究所刘章明。

出事的大多是投行业务线条的。

7月31日,海通证券的姜诚君提出因个人原因申请辞去公司副总经理职务,之后经济观察报报道称,姜诚君被纪委监察部门带走调查。

8月12日,某证券副总经理辞职,任职还不满一年。

8月9日,方正证券研究所所长刘章明说打算离任。

同一天,嘉实基金发了个公告,说赵学军因个人问题正配合有关部门调查,赵已经辞去了嘉实基金董事长的职务。

赵学军被调查震动极大,他是中国基金业的元老级人物,是基金业任职时间最长的CEO,也是公募基金“黄金一代”的五大总经理之一。

北京房市的购房需求,断档了…

最近,中原地产发布了《2024年7月北京房地产市场报告》。报告内容涵盖了政策变化、土地交易、新房和二手房市场表现、商办市场情况、以及对未来市场的趋势展望等。

7月北京新房市场共成交3088套(非网签数据),套数环比下降3%,同比下降19%。

成交均价为57690元/㎡,环比下降15%;成交金额为224亿元,环同比均下降了20%。

2024年1-7月,全市共成交新房18090套,套均126平米,套数同比下降40%。

成交均价为58485元/㎡,同比下降4%;成交金额1333亿元,同比下降40%。

再来看看二手房市场的数据。

7月全市共成交二手房15575套,套数环比上涨4%,同比上涨60%,创近16个月以来的网签新高。

2024年1-7月,全市共成交二手房成交90355套,套均89.7平米,套数同比下降4%,降幅继续收窄。

两居占比超五成,并持续增加。

从新房和二手房展现的数据中,我们不难看出,今年北京二手房市场的整体表现,要大幅好于新房,最近三个月的成交量更是持续走高。

原因很简单,经过近一年的大幅调整后,市面上出现大量“优惠力度”超过新房的低价二手房,并且地段、配套各方面都要比新房好,所见即所得。

6月26日,北京出台新政,将首套房首付比例降至20%,首套商贷利率从3.95%降至3.5%。

购房门槛大幅降低后,确实释放了大量刚性购买力,从新房和二手房的成交结构里,可窥一斑:

新房五、六环间的成交占比增至53.5%,主力面积段为100-120㎡、主力总价段为400-600万。

二手房的刚需两居成交占比提升至56.7%,90平以内成交占比高达68.1%,500万以内总价的成交占比高达69.1%。

但在总需求不变的情况下,刚性需求的增加,就意味着其他需求的减少,目前市场又陷入了另一个怪圈:存在需求断档的现象。

为什么会出现需求断档的现象?个人觉得主要由三个原因造成:

1、不少购房者认为目前的利好政策和价格还未见底,仍保持着观望心态;

2、受政策刺激后,房东的价格预期拔高,在低价房源逐渐耗尽之后,新挂牌房源的溢价空间减少。

而站在买方的立场,现在挂牌量高企,选择余地很大,仍然还是妥妥的买方市场,购房者都想踩着上一套的成交价砍价,买卖双方陷入价格博弈。

3、暑期传统淡季,不少家庭离京游玩、参加培训班等,客观上也影响了成交节奏。

中国此产品危害全球智利应声倒地

中国国家统计局公布的最新资料,2023年中国粗钢产量10亿1,908万吨,与2022年持平。2023年的钢铁实际产能超过12亿吨,尽管粗钢产量下降,但中国房地产市场持续低迷,粉碎了国内钢铁业最大的需求来源,在价格暴跌、利润减少下,中国钢铁市场需求持续下行。

根据世界钢协会统计,2023年全球粗钢产量18.8亿吨,第一名为中国10.1亿吨,市占率53.7%。2024年7月份中国粗钢产量8294万吨,年减9%。今年1-7月份粗钢产量6亿1372万吨,年减2.2%。

中国钢铁产业此举操作,不但打乱内需市场,造成国内钢铁企业破产倒闭,纷纷大举裁员,加速了整体产业衰退,对外则将这些钢材透过低价倾销至全球,打压国际其他同行,导致今年第一季全球八家主要钢企,有六家的利润较去年同期减少。

对于中国严重扰乱了国际钢铁市场秩序,多个拉美国家对中国钢铁产品敲起警钟,东南亚国家包括越南、印度等多国对中国钢材也提出反倾销调查。

中国输往美国的钢材关税被不断提高,拉丁美洲转而成为中国钢铁业者的首选替代巿场,当中又以墨西哥首当其冲,利用墨西哥“洗产地”,低价钢品同时也销往智利和巴西。

今年4月智利财政部曾针对从中国进口的钢条和钢球,分别征收24.9%和33.5%的临时关税,此政策为期6个月,待反倾销调查结果出炉后再决定是否延长。

不过,就算智利政府启动加征关税想借以保护国内钢铁产业,但面对来自中国的大量倾销,智利钢铁业仍受创严重,近日,当地最大的钢铁厂“瓦奇帕托”(Huachipato)表示,受中国低价钢铁产品挤压,其产品无法提供具有竞争力的定价,在财务考量下,决定无限期暂停营运。

中国奶茶店集体推“穷鬼套餐”,价格低至10元以下

近期,中国茶饮行业新一轮价格战已经打响,把价格直接打到“10元以下”,成了各品牌的集体策略。

从5月初开始,书亦烧仙草推出多款新品,售价大都在10元以下,其中金橘柠檬水折后4.9元一杯,葡萄系列新品折后9.9元一杯。

古茗在广东地区推出为期3个月的柠檬水折扣活动,一杯柠檬水的价格直接从10元降至4元。

刚刚上市的茶百道,酸奶紫米露折扣后仅需2.9元一杯,青梅绿茶叠加平台券后仅需6.9元一杯。

喜茶也曾推出限时活动,10多款产品可使用买一送一券,其中原价8元的“纯绿茶妍后”用券后只需4元一杯。

沪上阿姨的子品牌“茶瀑布”,推出了2元的冰淇淋,4元的冰鲜柠檬水,门店单杯饮品的价格多数都在4~8元之间,直接对标蜜雪冰城。

(网络截图)

(网络截图)

书亦烧仙草相关负责人接受新京报采访时说,未来的定位是要走质价比路线,未来可能还会推出6元、7元甚至更低价格的产品。

中国食品产业分析师、广东省食品安全保障促进会副会长朱丹蓬认为,“价格战”迎合了当前消费者的需求。

他表示,一些奶茶店在低价战中可能会熬不下去,“其实这一轮降价是一个洗牌的过程”。

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责任编辑: 方寻  来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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