大陆70个大中城市商品住宅销售价格持续下滑,降幅不断扩大,中国考虑让地方政府发行专项债来收购滞销房产。(图/中新社)
外媒引述知情人士称,中国正考虑允许地方政府以发行专项债券筹集资金来购买滞销房产,在此之前这类债券只能用于资助基础设施和环境项目。
据《华尔街日报》报导,知情人士指出,继5月出台刺激经济的政策组合拳后,大陆监管当局正进一步寻求新措施以稳定房地产市场。目前地方专项债资金主要用于基建项目,大陆中央政府考虑允许专项债用于支持房市,加快消化存量房产。
报导说,截至8月为止,今年3.9兆元(人民币,下同)的新增专项债额度发行已过半,目前暂时还不清楚方案获批后,剩余的专项债额度中会有多少被用于收购滞销房产。
报导引述《彭博》消息称,扩大地方政府专项债使用范围,凸显北京决策层希望尽快扭转房地产困局的迫切心态。不过,此一计划恐将面临障碍。据研究结果显示,现有的5800亿元房地产救市资金中,只动用了约8%,其中包括人行5月设立的3000亿元保障型住房再贷款。究其原因,是因为收购滞销房产作保障性住房的预期回报,将会低于许多地方政府的融资成本。