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雪崩,广东人迎来自己的鹤岗

经济第一大省广东,也要有自己的鹤岗了。

最近在广州的北边,竟然出现一套成交价只有15万多,每平单价只有2000块出头的房子。一线城市的郊区,似乎已经开始鹤岗化了。

这些房子所在的地方,位于广州和清远交界,虽然隶属清远,但距离广州中心城区仅60多公里,开车一脚油就可以直达一线城市大广州。换句话说,这里就是广州版的燕郊。

也正因如此,很多之前高峰期时买不起,或者因限购买不了的人,有不少都买到了这里。

而正如燕郊腰斩一样,在广州这颗南国明珠的“郊区”,这里的房价也正经历着一场前所未有的“雪崩式”下滑。

昔日炒房客的天堂,如今却成为了资产缩水的重灾区。单价从高峰期的一万多,到如今低至两千多,这不是数字游戏,而是真金白银的蒸发,让人不寒而栗。

2012年,“广清一体化”被正式提出,当时大家都以为会像当年的“广佛一体化”一样,广清交界也会在接下来几年迅速起飞。所以,随着广佛两地走向限购,大量炒房客开始涌入清远。

很多业主当初高价入局,以为买的是“未来之光”,没想到到手的却是个“烫手山芋”。业主们的心态,从几年前买入时的满怀期待,到后来的焦虑降价,再到如今的绝望抛售,如同一部现实版的楼市悲喜剧,映射出地产寒冬的残酷真相。

更令人唏嘘的是,这并非个案,而是蔓延至整个大城市郊区乃至卫星城的普遍现象。

从广州的从化、增城,到深圳隔壁的惠州惠东,许多前两年还是“投资热土”的地方,如今也沦为了“打折狂潮”的牺牲品。

五折甩卖,依旧无人问津,这不仅仅是市场的冷淡,更是对过去盲目扩张和非理性繁荣的一记响亮耳光。

而这一波资产价格重估的浪潮,还反映出一个更深层次的问题。

你仔细想想,如果在距离广州几十公里的地方,就有价格远低于老家的房子。如果连大城市周边都已经这么便宜,一些普通小县城的房价,还能守得住吗?

郊区房价的暴跌,是对过去城市化进程中,过分依赖地产拉动经济模式的一次警示。

当人口流入不再,当产业支撑不足,当泡沫被刺破,留下的只会是一地鸡毛。这不仅仅是广州的问题,而是全国许多城市都可能面临的困境。

对于很多地方来说,房价如葱的时代,不再是遥远的预言,而是正在一步步紧逼的现实。

因此,面对这场前所未有的挑战,我们不能再沉浸在过去的辉煌中,自我安慰说房价还会起来,而是应该正视现实,理性对待房地产市场的调整。

上面已经在刺破脓疮,减少对房地产的依赖了,我们也应理性反思,不要成为下一个接盘侠。

责任编辑: 方寻  来源:青松参考 转载请注明作者、出处並保持完整。

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