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大规模中产反贫!中共严重扭曲供需关系【阿波罗网报道】

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阿波罗网方寻报道/中国房地产市场曾是经济增长的重要引擎,但近年来的持续下滑使众多投资者和中产阶级陷入困境。

台湾大学政治系名誉教授明居正在油管节目《政经最前线》中指出,过去,房地产价格一度迅速攀升,导致许多家庭将大部分财富投入房产。然而,随着房地产泡沫的破裂,房价开始下跌,部分地区甚至出台了限制房产出售的政策。业主在无法通过出售房产减少损失的情况下,仍需继续偿还高额贷款。虽然这些限制性措施在短期内或许有助于稳定市场,但从长远来看,它们严重扭曲了供需关系,抑制了市场的正常运作。

中产阶级作为消费市场的中坚力量,他们的财务压力直接影响整个经济的消费能力。当房价下跌、资产缩水以及工资下降甚至失业等因素叠加时,许多中产阶级家庭不得不缩减日常支出。明居正警告,如果这种趋势持续发展,将导致大规模的中产阶级“反贫化”,即社会阶层的倒退。本应是经济稳定基石的中产阶级一旦遭遇财富大幅缩水和生活质量的急剧下降,势必引发更多的社会矛盾和不满情绪。

与此同时,地方政府的财政困境也加剧了房地产市场的危机。过去,地方政府主要依靠土地出让金作为财政收入的重要来源。然而,随着房地产市场持续低迷,土地销售变得愈发困难,导致地方财政收入大幅下降。这不仅影响了地方政府的日常运作,也削弱了其推动经济发展的能力。为了弥补财政收入不足,地方政府往往选择进一步开发房地产项目,陷入了恶性循环。

此外,过度的基础设施建设问题也逐渐浮出水面。近年来,中国大力兴建高铁、机场等大型基础设施项目,虽然这些投资在短期内对GDP有所拉动,但许多项目并未带来实际的经济效益,甚至出现了大量闲置的“蚊子站”(空置设施)。这种无效建设和过度投资导致地方政府背负了沉重的债务,进一步加剧了财政困境。

综上所述,中国的房地产市场危机不仅深刻影响了投资者和中产阶级的财务状况,还揭示了更为广泛的经济和社会问题。中产阶级的反贫化、地方财政的困境以及无效的基础设施投资,都可能对未来中国经济的稳定与发展产生长期的负面影响。

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