中国房价仍在持续下跌,且跌幅扩大。9月,70个大中城市新房销售价格同比下降5.8%,创2015年5月以来最大降幅,环比下降0.7%,连续15个月下跌。
10月18日,中共国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动和房地产开发信息显示,9月份,全国新房和二手房价格持续下跌,其中所有城市的二手房价格均环比下跌。
新房方面,同比看,一线城市新建住宅销售价格下降4.7%,降幅比上月扩大0.5%。其中,北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%,上海上涨4.9%。二、三线城市价格分别下降5.7%和6.6%,降幅均比上月扩大0.4%。
环比看,一线城市新建住宅销售价格下降0.5%,降幅比上月扩大0.2%。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%;二线城市下降0.7%,降幅与上月持平;三线城市下降0.7%,降幅比上月收窄0.1%至0.7%。
路透社根据中共国家统计局公布的数据测算,9月新建商品住宅价格同比跌5.8%,跌幅大于8月的5.3%跌幅,续创2015年5月以来最大降幅。环比看,9月跌0.7%,与8月持平,为连续第15个月下跌。
二手房方面,同比看,一线城市二手住宅销售价格下降10.7%,降幅比上月扩大1.3%,其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市分别下降8.9%和9.0%,降幅比上月分别扩大0.3%和0.5%。
环比看,一线城市二手住宅销售价格下降1.2%,降幅比上月扩大0.3%,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%;二线城市下降0.9%,降幅比上月收窄0.1%;三线城市下降0.9%,降幅与上月持平。
此外,1-9月,全国住宅投资59701亿元(人民币,下同),下降10.5%。住宅竣工面积同比下降23.9%,施工面积下降12.7%,新开工面积下降22.4%。
示意图。2024年5月9日,中国浙江省,中国房地产开发商万科在建造中的住宅大楼。(STR/AFP via Getty Images)
1-9月,新建商品房销售面积7亿284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。截至9月末,住宅待售面积增长20.8%。
1-9月,房地产开发企业到位资金78898亿元,同比下降20.0%。其中,国内贷款11466亿元,下降6.2%;利用外资29亿元,下降19.9%;自筹资金28680亿元,下降9.1%;定金及预收款23593亿元,下降29.8%;个人按揭贷款11079亿元,下降34.9%。