要说日本房东最害怕的事之一,莫过于租客连夜跑路了!
之前有过太多报道,租客跑路,欠缴几个月的房租,还留下一个又脏又乱的垃圾屋。
房东通常气愤又无奈,而这时再也联系不到租客了。房东只好郁闷地收拾屋子,不单损失几个月的房租,还要承担不菲的清洁和装修费用。
但最近有个中国租客连夜跑路了,房东却没有愁眉苦脸,反而一脸惊喜地将房屋挂到网上。因为,租客留下的房屋干干净净,明显是用心打扫过了。
房东方日报名是广岛大家,他刚听到租客跑路的消息时,心情十分低落,因为他之前也碰到过这样的事情,处理起来实在是糟心。
但是,当他确认房间的状态后,不由得发出惊叹:“太干净了,租客打扫过了,我几乎不用再做什么就可以将房子再租出去了!”
通常夜逃情况会留下许多租客的物品,这种情况房东就很难办,也不好随意丢弃。
但这个居住了6年的租客什么也没留下,没有行李,没有垃圾,房子看起来干净整齐,墙壁和地板都闪闪发亮。房东只需要再简单清洁下,就能迎接下一个租客了。
广岛大家将自己惊讶的心路历程发到推特上:
“啊——租客晚上逃跑了……ww入住6年了w……这个,就这样可以租出去了…w”
这个推特目前浏览量高达1700万以上,有7万多个喜欢。
不少人第一眼看照片,以为是要出租的房子,结果竟然是租客跑路留下的房子。
这样的反转吸引了许多人围观,不时有人感慨:
“是这样的夜逃啊”
“不知道这房客是好还是坏…”
“生活很认真,连打扫都很认真,却在晚上逃跑,真是令人吃惊的租客啊”
“没有残留物真是太好了。又干净。几年前租户夜跑,因为搬走了残置物,必须在本人缺席的情况下进行审判,在审判结束前一年,空房间什么都做不了”
……
网友kazuki hayakawa的话代表着大家的心声:
“一般的夜逃,都是这样的www。
这种类型的夜逃有很多,有强烈的刺鼻味道,还有地板也会脱落”
配图是大家熟悉的大多数连夜跑路的人留下的垃圾屋:
也有很多人好奇,这个中国租客为什么不办理退房手续呢?推特上有网友问:
“入住者是中国人,没有拖欠房租,就这么干净地走了。为什么没有办理退房手续呢?”
房东对此也有些不解。在他印象中,这个租客没有惹过什么麻烦,6年来没有拖欠过房租,印象中是个很不错的租客。
管理公司之前接到过租客要退租的消息,但是后来再联系他商讨具体退房日期和细节时,却发现联系不上了。
在失去联系的情况下,管理公司去现场确认情况,这才发现已经人去屋空,而房子被打扫得干干净净。
租客之前的房租都交过了,只有最后一个月按日支付的房租没有交。
这件事在推特火了之后,媒体也进行了采访报道。房东广岛大家表示,自己之前也遇到过跑路的租客,都是室内被搞得一塌糊涂。
像是这样:
这样的:
这次刚知道又有租客跑路时,他非常郁闷和生气,但确认房间的状况后,不由得大笑起来,他觉得房子目前的情况,让他去居住都没问题。
对于在网上引起这么大的反响,广岛大家也没想到,他其实蛮开心的,因为很多评论是惊讶且温柔的。而且,对很多人来说,“房东”的工作都是陌生不熟悉的,能让大家知道些租房信息他也很高兴。
日媒认为,从各方面信息来看,这个租客可能遇到了什么特殊情况。但不管怎样,连夜跑路都会给房东增加麻烦,即使没有拖欠房租和留下垃圾,也是不合适的。
媒体还呼吁大家,是要履行正确的退房手续,这样才能防止纠纷。
媒体报道后,网友们对此也是议论纷纷。大部分人认为这种情况不算连夜跑路,可能就是嫌退房手续太麻烦了:
这不是夜逃吧?因为是外国人,所以单纯不知道日本的租赁合同系统吧?
即使是日本人,日本的租赁合同也太繁杂了,不太清楚。例如,房租的支付,有使用后当月最后一天支付的情况,也有使用前一个月支付的情况。
我家也是租的,10月的租金是11月底支付。这篇报道中的出租公寓,好像是本月末支付的样子。总之出租的系统太复杂了。
没有拖欠房租,也有退房的联络,没有退房就这样出去了,这和社会上一般印象中的连夜跑路是不一样的吧?
我自己也有随着工作调动搬家的时候,必须和管理公司见面,但是我记得只有工作日才能联系,调整沟通很辛苦。
还有人认为,可能这个租客不知道离开的详细手续,真正想跑路的人是不会收拾得这么干净的:
正如大家所说,这只是不知道离开时的详细手续,不是一般的“夜逃”吧。
没有落下一点灰尘,在能看到的范围内,墙壁和隔扇都没有损伤,平时就在认真使用,最后也是仔细收拾后走了吧。剩下未付的钱当然是很麻烦,但如果能把它弄得这么干净地还给我的话,我觉得也可以理解。
这和夜逃不一样。我觉得这样的话完全可以。
以前,有个租赁5个月的人突然联系不到,将垃圾堆到房间天花板附近,只让人清理所有垃圾,就花了70万左右。厕所连同马桶也必须拆下处理,甚至下水管也要更换。清理垃圾后,发现地板和榻榻米也完全损坏,墙壁也很脏,结果只能全部重新装修。总损失数额惊人。
一旦租客夜逃,真是无可奈何,租赁合同也有风险。虽然这只是极端的情况。
也有人认为,可能这个租客是单纯地不理解管理公司的意思:
好像不是晚上逃跑。只是单纯地没有理解意思。我最近从客户的上司那里得知,某人今天傍晚6点来我家里,我就一直等着,结果对方没来。然后,第二天早上6点对方来了……
看到日本网友这样评价,小编也感觉很暖心。不过,正如媒体所说,不履行正式的退房手续,确实会给房东带来些不必要的麻烦。希望大家在租房退房时,都能入乡随俗,遵守他国文化和规则,这样同胞的生活都能更轻松些。