郑州卖地收入,跌破百亿
郑州2024年的卖地收入,相较于高点时期,已经脚踝斩了。
数据显示,2024年,郑州全年卖出了20宗住宅土地(除安置土地外),累计成交面积1053亩(≈2.3个郑州人民公园),成交总额96亿。
96亿元,相比于去年的330亿元下跌了71.2%,相较于2018年卖地收入巅峰时期的1271亿元,下跌了92.5%,妥妥的脚踝斩。
卖地收入从逼近1300亿到不到百亿,郑州楼市的心路历程,是中国房地产从疯狂到冷静的真实写照。
同时,郑州卖地收入的转折点,也刚好是其房价的转折点。细数来看,郑州房价已经持续阴跌了七年。
这一轮房地产调整,南北反应差异比较大,首先是东北地区,然后是北方,最近三年才轮到南方中心城市。
郑州卖地收入不断跳水背后,是其销量不断下滑带来的直接结果。
郑州方面,商品房销量自2018年以来,一年不如一年,而库存量则与日俱增。
2023年郑州房屋销售总面积2028.6万平方米,相较于2018年的高点,下跌了45.4%。销售额1748.4亿元,相较于2019年的高点下跌了48.6%。
房屋库存则突破了1100万平方米。
2024年,郑州全市新建商品房共计成交套49766套,成交面积531.54万㎡。与2023年上半年的96045套相比,同比下跌48.2%。
郑州官方发布的数据显示:
2024年8~12月,郑州市商品房销售面积实现环比“五连增”,12月当月销售面积环比增长12.74%、同比增长6.89%。
但全年商品房销量相较于去年,依旧大幅下跌。
郑州发布披露,2024年全市商品房销售量完成1124万平方米,二手房交易完成1044万平方米。
1124万平方米,相较于2023年的2028.6万平方米,下跌了44.6%。
其房价也仍在下跌。国家统计局数据显示,2024年11月份,郑州新房同比下跌6.9%,二手房同比下跌8.5%。