图为楼市资料图片。（余钢／大纪元）
近期，大陆多地出现地方国资平台集中出售房产的现象，北京、广州、山东等地的产权交易中心陆续挂出数百套房产转让资讯。房地产市场从过去的“资产增值”快速转入“保本退出”阶段，也暴露出地方国资背后的资金紧张。
近日多地国资密集挂牌出售房产，引发外界关注。
在四川，西昌市房地产事务中心近日委托四川公信拍卖有限责任公司，计划对144套“经济适用房”进行网上公开拍卖。官方资讯显示，这批房源“价格适中、略低于市场”，可线下看房，并支持“银行75%按揭贷款”。
在福建，11月5日福州市公共资源交易网公告，长乐区领航土地房屋开发有限公司将于11月21日公开拍卖51套商品房，房源总价44.7万至153.6万元不等，平均单价11,041元/平方米。
更早前，福州市土地发展中心亦公告拟转让其持有的302套住宅，全部为空置房源，已办理产权证，平均单价约20,078元/平方米。
在北京，北京产权交易所资讯显示，隶属西城区国资委的天恒集团近期挂牌111套房产，分布于西城、海淀、朝阳、房山等区，转让底价从106万元至1397万元不等，总底价逾3.3亿元。
此外，广州、烟台、淄博等地也出现国资平台大规模挂牌出售房产、商铺与车位的情况，涉及广州机场建设投资集团、广州地铁集团等多家地方国企。
地方国资为何扎堆“卖房”？
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，部分经济适用房或销售型保障房在分配进度上较慢，导致国有开发企业资金长期被占用。为缓解资金压力，地方国资倾向通过公开拍卖来回收现金流。
他指出，在当前市场下行环境下，地方国资长期持有保障性租赁住房收益过低，而管理成本较高，进一步推动其加快处置存量资产。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜也表示，地方国资集中“卖房”主要是为了缓解流动性压力。房地产市场下行、地方财政紧张与城投平台“化债”任务叠加，使得短期偿债压力骤增。“出售存量房产可以迅速回笼资金，用于兑付到期债务或保障基建、民生项目支出。”
《北风窗》的一篇文章则指出，目前“最猛的卖家不是开发商，而是地方国企与城投公司。他们卖的不是自建楼盘，而是自己持有的一套套房子——清仓式出货不是为了赚差价，而是为了自救。”
