12月10日午后，万科股票涨停了，全网都在传有关房地产的消息。
现在传的消息有三条：
1，第一个据说是明年准备10000亿用来收储房地产。
2，第二个就是准备给房地产的贷款贴息，规模在4000亿。
3，第三个传中X公司牵头开始对万科进行市场化化债。
传的这三条消息，每一条都是王炸。比起什么北上放开限购之类的，压根不是一个级别。
而且股票市场立马有反应，万科更加是涨停了，保利金地这些地产股也大涨，
说下我的看法，如果这三条消息，尤其是前两条真的能落地，我觉得一定会对明年的房地产市场有很大影响的，具体要看执行力度。
为什么呢？就比如万亿收储这个事情，从2024年已经开始有这个政策了，但是这一年来其实相对而言，执行的强度不够，所以就一直搁置下来了。
现在呢，房地产的新开工面积，已经是历史三十年来最低的时候，这意味着市场的供给量很少，如果这个时候收储，不但需要的资金少，而且能很快对市场产生影响。
想到了一个非常经典的商学院案例，就是等鱼死的案例。
大爷大妈在傍晚时分耐心等待鱼摊上的活鱼因缺氧或时间流逝而死亡，从而以极低价格买入，本质上是利用时间成本换取资产贬值后的廉价收购机会。
现在的房地产就是在等鱼死。
只是我们不确认的一点是，是否房地产这条鱼已经来到缺氧的最后时刻，而谁是出手来买这些便宜鱼的“大爷”？
大家自己品！！
（示意图）
阿波罗网评论员王笃然表示，万科涨停并非市场自身修复，而是外界对“国家队准备大规模托底地产”的强烈期待。万亿收储与贷款贴息若成真，意味着中共已准备以财政和银行体系为全行业兜底。但这本质是“系统性救命输血”，不是市场复苏。房企如“缺氧死鱼”，关键不是能否被买走，而是国家还能撑多久。
王笃然总结：“房地产像摊上那条缺氧的鱼：不是等它活，而是谁要花钱把它捡走。”
