阿波罗网孙瑞后报导/美国总统川普周四（8日）在社群平台上表示，他已指示联邦政府购买2000亿美元的抵押贷款债券。川普称，此举将有助于降低抵押贷款利率，因为美国人正担心房价上涨。
自由时报引述《美联社》报导，在11月期中选举前，川普和白宫一直在试图表明他们正在回应选民对住房负担能力的担忧。川普表示，两家受政府监管的抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）拥有2000亿美元的现金，将用于完成这次的购买。川普指出，这将压低抵押贷款利率，降低每月还款额，使购房成本更加实惠。
根据房地美数据，美国抵押贷款利率平均约6.2％，自2022年9月以来，30年期抵押贷款利率从未低于6％。房地产经纪公司Redfin的首席经济学家菲尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示，政府购买抵押贷款债券，可以使30年期固定利率抵押贷款的利率降0.25至0.5个百分点。
但菲尔韦瑟也提到，这种购买行为并不能解决根本问题，例如市场上长期存在的房屋短缺。菲尔韦瑟指出，将抵押贷款利率降低0.25至0.5个百分点或许能在一定程度上刺激需求，但他认为这并不能解决住房市场存在的限制问题。
在此声明发布之前，川普于1月7日表示，为降低居住成本，他打算禁止大型机构投资者继续收购独栋住宅。他在先前的贴文中指出：“长久以来，购置和拥有房屋被视为美国梦的巅峰。那是努力工作、循规蹈矩的回报。但现在⋯⋯这个美国梦对太多人，尤其是年轻一代的美国人来说，已变得遥不可及。”他强调：“房子是给人住的，不是给公司持有的。”
他补充道：“让美国人再次负担得起生活，是我最重要的优先事项。”
网友说，川普说“我已下令：买入“，表明不需要美联储点头，不需要国会扯皮。他直接动用房利美/房地美的现金储备作为弹药。拜登留下了高通胀和混乱。川普直接盯着你的“月供”开刀。房地产市场的风向，彻底变了。这就叫“懂王”的布局。
网友@meta_web3_X表示，懂王表面癫狂，实则精明。
网友mlbez896869o留言，哇，懂王布局好牛啊！
