马毛岛位于日本西南诸岛的东端图：取自维基百科 by663highland, CC BY2.5
日本高市早苗政府此际严查外国人不法行径，敏感设施周边土地取得问题也成为重点之一。《东洋经济》稍早揭露与中国共产党有关的企业曾经试图运用“老鼠策略”（MICE，金钱［Money］、意识形态［Ideology］、妥协（Compromise，特别是美人计）、自我［Ego］），试图拉拢拥有马毛岛产权的日本建筑公司，并设圈套引诱当时的日本阁员。
报导指出，西南诸岛被视为日本国家安全的“防线”，从鹿儿岛南部一直延伸到靠近台湾的与那国岛，全长约1200公里。在群岛的东端是无人居住的马毛岛。从地理位置来看，马毛岛是重要的安全地点，目前新的自卫队基地正在快速建造中。
《东洋经济》的调查显示，一家总部位于东京、拥有马毛岛产权的建筑公司几年前与日本政府针对岛屿国有化问题进行谈判之际，多家中国公司曾与岛主接洽，提出贷款和土地购买方案。
2018年秋季，一家中国房地产公司联系了马毛岛岛的岛主，询问购买山中湖畔别墅的事宜，并邀请公司代表赴华招待。后来，当中国代表访问日本并在山中湖畔一家酒店用餐时，他们透露：“实际上，我对马毛岛的土地比对山中湖更感兴趣。”
报导指出，这似乎是中国共产党在幕后策划的行动。在类似情况下，最好将中国企业视为共产党的臂膀。考虑到他们的策略，他们最初让中国人对山中湖的土地产生了虚假的兴趣。他们甚至邀请日本人来中国吃饭喝酒。这是一种统一战线策略。他们先让日本人放松警惕，然后逐步升级行动。
报导指出，中方在与这家私人公司接触几次后就提出这个问题，是因为他们对日本政府的行动感到不耐烦。这似乎是中方一种过于强硬的做法。如果他们有足够的财力，完全可以以高价买下山中湖畔的土地，从而先让马毛岛的所有者公司获得一定的利益。
中方用尽“老鼠策略”手段来拉近与日方的距离。这种紧迫盯人的态度，让拥有马毛岛产权的公司非常谨慎。报导指出，日方某种程度上似乎是凭借个人直觉才得以脱身。
不到一年后，2019年夏天，另一家其实是共产党政府的“钱包”的中国A公司高层又联系了马毛岛的所有者（所有者公司的代表出示了他们从据信是A公司和B公司高管的人那里收到的名片）。
A公司是一家规模庞大的中国基金。它实际上是政府的“手、脚和钱包”。2019年，日本政府对毛岛的国有化谈判进入了关键阶段，美国也敦促日本政府加快国有化进程。
日本前环境大臣原田义昭指出，马毛岛的原地主立石勲当时面临多起贷款和借贷问题，导致马毛岛的土地被抵押，而且他们似乎还在干预政府与马毛岛的买卖谈判。
2019年夏天，立石勲突然打电话给时任环境大臣的原田义昭，表示自己人在上海，有中国公司找他，希望他把土地卖给他们并提供投资。
原田义昭回忆，立石勲经营的公司当时正四处借贷，资金周转困难。
原田义昭当时说服立石勲，不要将马毛岛的土地卖给中国的企业。中国公司还特别邀宴原田义昭，但被后者拒绝。
原田义昭指出，后来马毛岛国有化，成为自卫队基地，美国政府比任何人都更乐见其成。
