中国房市跌跌不休，由于地方与中央的政策错误，英国《经济学人》引用专家预测，中国房地产危机恐烧到2030年。（图／翻摄自X平台@XHNews）
中国房市正经历严重寒冬。中国国家统计局19日公布数据，2025年房市销售额从2021年高点腰斩至8.4兆人民币，全年投资与销售面积全面崩溃。尽管官方祭出逾500项救市政策，12月70大城市房价仍持续下探，连北京、上海等一线城市中古屋也重挫。外媒更示警，这场房地产危机恐延烧至2030年。
中国国家统计局于19日发布最新的房地产市场数据，揭露了2025年房市的惨淡实况。数据显示，2025年12月中国70个大城市的新屋价格年跌幅达2.7%，创下近5个月最大跌幅；中古屋市场更为严峻，年跌幅达6.1%，创下15个月来新高。值得注意的是，过去房价被视为铁板一块的一线城市全面失守，中古屋跌幅以北京的8.5%最为惊人，广州下跌7.8%，上海与深圳也分别下挫6.1%与5.4%。
从2025年全年的宏观数据来看，中国房市的“三驾马车”销售额、销售面积与开发投资已全面熄火。2025年全国新屋销售额仅约8.4兆元人民币（约新台币38兆元），较上年衰退12.6%，若与2021年高峰期的18.2兆元相比，市场规模已直接腰斩。此外，新屋销售面积年减8.7%至8.81亿平方米，连续两年跌破10亿平方米大关；房地产开发投资亦年减17.2%，显示建商信心已降至冰点。
事实上，过去一年来中国政府并非毫无作为。各地政府疯狂推出了超过500项稳房市政策，手段涵盖松绑限购令、降低头期款比例、调降房贷利率及发放购房补贴等，几乎用尽所有政策工具。然而，市场反应冷淡，房价持续探底，成交量萎缩，导致库存堆积如山。对此，中国网友在社群平台上无奈表示：“还要怎么粉饰？数据已经不给任何退路了。”
分析人士指出，官方公布的70大城市数据可能还经过了“美化”，因为统计排除了受创更深的中小型城市，实际跌幅恐更为惨烈。随着房价下跌，作为银行主要抵押品的房产价值缩水，正对中国金融体系构成巨大压力。面对长达4年的房市危机，北京当局似乎已束手无策，甚至传出禁止网络“唱衰”经济。英国《经济学人》引述分析报告预测，尽管中国新屋价格已跌至10年低点，但未来仍有40%的下跌空间，这场危机恐怕将一路延烧至2030年。
