在美国，大批婴儿潮世代（Baby Boomers）正逃离高税负城市，涌入东海岸特拉华州。如今，这波移居潮已不限于退休族群，也正在改变当地新建住宅样式与周边农地用途。
据《纽约邮报》报导，特拉华州苏塞克斯县（Sussex County）自2020年以来已有逾4万人迁入，人口成长17%，约为全美平均成长速度的5倍；同一时期，该县65岁以上居民人数更增加23%，增幅居全美之首。
低房产税、无州销售税及滨海地理位置，是吸引纽约、新泽西乃至宾夕法尼亚州居民南迁的主要原因。
宾州夫妇64岁的马吉（Maggie Dominici）和70岁的文斯‧多米尼奇（Vince Dominici）便是南迁者之一。2020年7月，夫妻二人在寻找海滨度假屋时发现了贝瑟尼海滩（Bethany Beach），他们于当年9月在此买了房子，11月完成交割。目前，文斯全职定居特拉华州，马吉则往返于贝瑟尼海滩与宾州伯利恒两地。
多米尼奇夫妇的儿子德文（Devon Dominici）在疫情期间曾借住父母海滨住宅远距办公，后来，他就在距贝瑟尼海滩约2英里的欧申维尤（Ocean View）自建四房住宅。该房产于2023年4月完成产权移转，成交价近60万美元，同年5月银行估价较其建造成本高出39%。
房产经纪人珍‧巴罗斯（Jen Barrows）表示，她经手的典型退休买家预算约在40万至80万美元之间；即便部分纽约地区卖家能以逾百万美元出售原有住宅，多数人仍不愿将全部所得投入新屋，而是选择向内陆寻找较具价格优势的社区。
房仲莉安‧威尔金森（Lee Ann Wilkinson）与巴罗斯均指出，米尔顿（Milton）是目前性价比最高的城镇之一，兼具历史城区、图书馆、剧院及邻近的道格鱼头啤酒厂（Dogfish Head brewery）等生活机能。
根据房地产平台Redfin数据，截至2026年8月的过去3个月，米尔顿房屋销售中位价约为43.9万美元，相较之下，路易斯（Lewes）约77.4万美元，贝瑟尼海滩约85.9万美元，雷霍博斯海滩（Rehoboth Beach）约90.9万美元。
另据联邦住房金融局（FHFA）房价指数，苏塞克斯县房价自2020年至2025年间累计上涨约57%；不过近期涨势已趋缓。Redfin数据显示，苏塞克斯全县范围，2026年8月房屋销售中位价约43.9万美元，较2025年同期下跌1.9%。
前纽约市警局警员、现任空服员戴安娜‧罗汉（Diana Rohan）与同为退休纽约警员的丈夫，约5年前购入特拉华州一处连栋住宅，此前两人在北卡罗来纳州曾有第二居所。罗汉表示，两人在特拉华州每年房产税仅1,071美元，远低于纽约每年近1.7万美元的房产税及学区税负担。
当地快速的人口成长也带来相应压力。苏塞克斯县居民反映，海滩周边交通日益壅塞，就医、看牙等医疗资源也趋于紧张。
马吉与文斯夫妇透过私人管道才为文斯安排到医生看诊，即便如此，4月预约的门诊仍排到隔年2月才有空档。罗汉也提到，当地不少农地正转为住宅开发用地。尽管如此，多位受访者表示，贝瑟尼海滩等地因建筑高度、噪音及深夜活动的限制，仍保有家庭聚居型社区的氛围，是吸引他们持续留下的原因之一。
