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“天价墓地”变天?亏损上亿却无人问津,死不起终成现实

殡葬行业最容易让人误判的一点,是把“人总会去世”直接等同于“高价墓地永远有市场”。这两件事其实不是一回事。

2025年全国死亡人口1131万,60岁及以上人口达到3.2338亿,占总人口23%。从人口结构看,殡葬服务的基础需求并没有减少。

可同一时期,过去最受资本追捧的高价墓穴却开始明显降温。这个反差说明,变的不是生老病死,而是消费者愿意为什么付钱。

福寿园的数据很有代表性。2025年上半年,公司营收约6.11亿元,同比下降44.5%,归母净利润由盈转亏,亏损约2.61亿元。

更值得注意的是,经营性墓穴销量只下降6.7%,平均售价却下降47.5%,从过去12万元左右降到约6.3万元。这组数字真正值得看的,是后半句。

如果只是死亡人口减少,应该先看到销量大跌;现在却是销量降幅有限,价格先被压了下来。也就是说,消费者不是完全不买,而是不愿再为高溢价产品买单。

过去墓地行业的高利润,有一套很特殊的定价逻辑。普通商品贵了,消费者可以不买;但亲人去世以后,家属处在悲痛期,决策时间短,又容易受到“体面”“孝心”“位置”“规格”等因素牵动。

于是,一块本来用于安葬的空间,被叠加了石材、景观、设计、区位和仪式等附加项目,价格便能一层层往上走。

这种模式的问题不是提供差异化服务,而是当差异化不断被包装成“必须消费”,家庭就容易陷入两难:不花钱,担心被说不孝;花了钱,又可能承担远超实际承受能力的支出。很多人嘴里的“死不起”,真正难受的地方就在这里。

人已经走了,留下的人还要面对医疗账单、养老支出、房贷、孩子教育和日常生活。如果告别亲人也被做成一场高额消费竞赛,最终买单的并不是逝者,而是活着的一家人。

但2026年以后,这套逻辑正在被重新划线。修订后的《殡葬管理条例》已经自3月30日起施行,方向很明确:强化公益属性,殡葬服务实行清单化管理,加强价格监管,同时鼓励海葬、树葬、花葬、草坪葬等节地生态方式,并推动墓位、墓碑小型化。

上海的变化更直接。2025年当地推动经营性公墓传统墓穴价格下调,双穴平均价格降至12.3万元,较专项行动前下降46.05%,单个墓位最高价控制在16万元以内;殡仪馆中低价位商品占比超过89%,户均治丧消费下降约28%。

这不是简单把价格压下来,而是在重新回答一个问题:殡葬到底应该首先满足什么?答案越来越清楚,首先满足的是基本服务和有尊严的告别,然后才是个人愿意额外购买的个性化服务。

过去容易出现的情况,是基本需求和高端消费混在一起;今后的方向,是把两者拆开。这对普通家庭很重要,对企业更重要。

过去一些投资者看墓园,思路很像看稀缺资产:土地有限,需求长期存在,位置越好越值钱,再叠加老龄化,好像价格只会往上走。但这种算法漏掉了最关键的一项——政策边界和消费选择。

土地可以稀缺,购买高价墓穴的人却可以退出。消费者可以选择公益性安葬设施,可以选壁葬、树葬、花坛葬,也可以选择海葬。

上海自1991年开展海葬以来,到2026年累计已达到10万例,仅2025年就超过1万例。2026年清明期间,当地公墓生态安葬数量比上年同期增加一倍以上。

选择一多,高价墓穴就不再拥有过去那种近乎单向的议价能力。这其实和很多消费行业的变化很像。

以前一件商品贵,是因为消费者没得选;后来替代方案成熟、信息透明、规则完善,价格自然要回到购买力能够接受的区间。所以,“天价墓地”遇冷,并不等于殡葬行业没有未来。

恰恰相反,2025年全国有1131万人去世,老龄人口规模继续扩大,殡仪、安葬、祭扫、墓园维护、生命纪念这些服务长期都存在。真正需要调整的,是赚钱方式。

以前最诱人的生意,是一次性卖出高价墓穴。以后更考验企业的,可能是能不能把服务做得专业、透明、长期。

一场告别仪式是否庄重,工作人员是否专业,收费项目是不是一眼看懂,遗物整理是否细致,异地家属能不能方便祭扫,生态安葬以后纪念空间如何维护,这些才是可以长期创造价值的地方。

这也是为什么单看福寿园亏损2.61亿元,还不能得出“墓地没人要了”的结论。其2025年上半年亏损中还包含较大规模的商誉和相关资产减值。

换句话说,这次亏损不仅来自销售压力,也包含过去扩张形成的资产需要重新估值。这件事更值得资本市场警惕。

一门生意最危险的时刻,往往不是客户突然消失,而是原先被认为不会变化的定价权开始松动。过去的逻辑是:死亡无法避免,所以需求稳定;土地供应有限,所以价格可以维持高位。

现在消费者给出的答案是:死亡确实无法避免,但安葬方式可以改变,纪念方式也可以改变。这一下,逻辑就完全不同了。

未来殡葬行业很可能出现明显分层。基础服务更强调公益、透明和可负担;市场化部分则要靠真正的服务质量获得溢价。

高端需求不会消失,有能力、也有意愿购买个性化墓园服务的人仍然存在,但它很难再代表普通家庭的标准答案。真正需要消失的,也不是所有高价产品。

一个市场允许有人买昂贵服务,也应该允许更多人用较低成本完成体面告别。关键是不能把“贵”包装成“孝”,更不能利用家庭最脆弱的时刻制造消费压力。

很多人直到父母年老以后才发现,最贵的不是墓地,而是时间。老人身体还好时,多陪着吃几顿饭;生病以后,把医疗和照护安排好;在人还清醒的时候,把想说的话说完。

这些事情花的钱未必很多,却比身后再砸几十万元更接近孝顺的本意。中国人的殡葬消费正在经历一次很深的转向:从给别人看的排场,转向自己能够承受的纪念;从占更多土地,转向更节约的安葬;从一次性购买昂贵硬件,转向更重视告别和长期服务。

所以标题里的“死不起”,最终要解决的并不是让所有墓地都变得便宜,而是让一个普通家庭不必因为亲人离世,再承受一次超出能力范围的财务压力。

一个行业如果只能靠消费者不敢讲价赚钱,这种高利润迟早会遇到边界;如果能够靠专业、尊重和服务赚钱,才可能走得更久。

墓碑可以有价格,思念没有。

当越来越多人不再用墓穴面积和石材档次衡量孝心,真正被重新定价的,其实不是死亡,而是我们究竟愿意把多少钱花在形式上,又愿意把多少时间留给还活着的人。

责任编辑: 叶净寒  来源:锦上添华 转载请注明作者、出处並保持完整。

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