第一、高房价时期的高层楼房。
这些房子在建筑结构方面存在缺陷,完全是为了稀释楼面成本和提高利润所为,居住条件不好。在房价飙涨时,房子的投资功能被夸大,其品质内涵和其它升值的因素被忽略,所以这类房子容易贬值。
第二、地王旁边的成品房。
地王旁边的成品房会因地王的出现价格上涨,但是这些房子本身的条件没有改变,所以一轮炒作之后,这些房子多少都会出现贬值。
第三、轨道交通旁边的公寓房。
这些房子的开发带有一定的前瞻性,往往地段价值高于住房本身品质价值。但是轨道交通是否可以提升地段价值,还要看未来发展和旗舰商业是否会进驻这一地段,所以未知数较多,容易贬值。
第四、质量问题频频被曝光的房子。
购房者在购房前一定要注意详细了解楼盘的信息,还要亲自到现场查看,否则买到质量有问题的房子将后悔莫及。
第五、高架桥旁边的房子。
这种房子会有噪音、污染、灰尘等问题,买之前一定要慎重。
第六、土地前身不好的楼盘。
买房前一定要看土地的前身,比如之前是化工厂的土地会有比较严重的污染,不宜居住。
第七、周边治安不好的房子。
买房置业,治安好坏要放在首位。在楼盘当前价值和潜在升值所有因素中,治安问题排在第一位。
第八、变电站和高压电塔旁边的房子。
变电站和高压电塔的强辐射会诱发心脏病等疾病,并容易引起失眠、记忆力减退等。
第九、小产权房。
小产权房不能对外交易,交易不受法律保护,购房人交款后不能得到合法的产权。所以购买小产权房子风险大,没保障。