中国和美国的房价现在都飙到历史新高。中共为遏制高房价，出台了不少硬性政策，但现在中共害怕了，政策开始大反转。那么，美国的高房价会掉头向下吗？会重蹈2007年时的泡沫危机吗？
外界普遍认为，15日登场的拜登和习近平会谈，是中美关系转暖的迹象，不过美国商务部长雷蒙多及贸易代表戴琪15日也将给日本"松绑"，针对中共意味浓厚。
狂欢了13年头的中国“双11”盛宴开始冷场了，因为所有人都累了。
包括联合国在内的多项统计数据显示，中国吸引的外资全球排名第一，但你不知道的是这其中有多少是“假外资”。
国际太空站近日险些遭到中国卫星碎片击中，被迫发射火箭改变轨道，以免发生碰撞。
拜习会当日打脸中国，戴琪+雷蒙多将给日本"松绑"
第一场“拜习会”将于美东15日晚间登场，但拜登政府一点都不想讨好中共，反而为避免拜登口中的中国脏钢（dirty steel）进入美国。
美国和欧盟日前达成钢铝关税协议，终结前总统川普在2018年所掀起的贸易战，尽管美国不会完全撤回所有的钢铝关税，但将允许一定数量的欧盟钢铝产品以免关税方式进入美国，而欧盟也将取消对美国进口商品征收的报复性关税，此举被认为美欧站在同一阵线对抗中国。
图：美国商务部长雷蒙多（右）及贸易代表戴琪（左）将在15日连袂访日。
美国与欧盟联手迎战中国低价钢铝商品后，日本也将加入抗中队伍。《华尔街日报》报导，美国商务部长雷蒙多及贸易代表戴琪将在15日连袂访日，讨论双边贸易和经济问题，包括对中政策和解决当前全球供应链中断问题，预期也将放宽对日本钢铝关税。
美国政府声明称，雷蒙多及戴琪一致认为，钢铁和铝过剩都是中国造成的，对以市场为导向的美国钢铁和铝行业，以及相关从事人员构成严重威胁。
美国商务部长雷蒙多及贸易代表戴琪将在15日连袂访日，预期将放宽日本钢铝关税，迎战中国。（彭博）
声明强调，美日是长期盟友，双方建立在相互信任和尊重的基础上，体现了共同的价值观，并将透过密切合作解决全球挑战。
报导并提及，鉴于美国和欧盟对钢铝税的新发展，最近几周，日本官员也敦促拜登政府迅速解决钢铝关税问题。若能对此长期的贸易争端形成共识，将使美国及其盟国能够专注于共同利益问题，合力应对中国的贸易和经济政策。
房价一再飙升至新高，忘了2007年的泡沫教训
房价一再飙升至新高，看不到尽头，主要来自史上最低利率的推动；但投资人和经济学者相信房市总是有支撑失控价格的独特能力。
这就是美国房市现状，但也可说是2004年到2007年初美国房产泡沫的重现，当年后来房价暴跌并对经济和全球金融造成严重破坏，导致经济大衰退（Great Recession），是美国经济自经济大萧条（Great Depression）以来的最大打击。
好消息是，很少有经济学者认为当前房价上涨是个即将破灭的泡沫，从而拖累经济。坏消息是，2007年时也几乎没有人担心会出现房地产泡沫。
经济学者预测未来房价还会上涨。Zillow预计全国房价上涨将放缓，但不会开始下降。
本世纪初的建筑热潮也助长了不断膨胀的房屋库存和高空置率。即使如此，经济学者认为，就算房价飙升，但购屋族步伐加快意味着有能力并愿意支付的买家几乎是无穷无尽的。
但是，当然，房价涨势的确结束了。根据广受关注的史坦普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数，2007年2月房价将开始下跌，在触底前下跌了26%。
人们吸取教训了吗？也许没有。
Case-Shiller报告显示，房价比2007年初上次泡沫的高点还要再高出三分之一。几乎每个计算指针都显示住房负担能力在下降，即使接近历史低点的房贷利率维持了房屋支付。
这足以让经历过上次房地产泡沫的人重患创伤压力症候群（PTSD）。然而即使如此，许多上次敲响警钟的人并不认为这次会重演泡沫的灾难性破裂。
经济政策与研究中心（Center for Economic Policy and Research）资深经济学者兼联合创始人贝克（Dean Baker）说，“我不认为房价会再次下跌20%至30%，不太可能。”
穆迪分析公司首席经济学家赞迪（Mark Zandi）表示，他担心房市会硬着陆。但预计市场和经济不会像上次那样崩溃，“房市已经失控，无法持续下去。随着房贷利率上升，负担能力被压垮，房市已经被高估、十分紧张和脆弱。”
他认为房价涨势将趋于平稳，在某些地区下跌，而在其他地区则温和上涨。
对当前房市最为悲观的专家、Zelman Associates CEO泽尔曼（Ivy Zelman）不相信房价会像上次那样再次暴跌。她表示，将30年期固定利率房贷利率从目前的2.9%提高到约4%就可能足以压低房价。
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不敢相信，中国房地产大反转这么快就到了...
11月10日，央行罕见地发布了10月房贷数据，此前央行都是公布季度数据。分析认为，这次一反常态，是为了在危机时刻提振市场信心，释放房贷放松的信号，同时也是为了甩锅——房地产暴雷不是央行的责任。
10月数据显示，与9月相比，房地产开发贷款多增500亿，个人按揭贷款多增1013亿，但整个10月发放的住户按揭贷款也只有4647亿，仍不能满足市场需求，这说明目前房贷也只是略有放松。
央行数据释放了放松的信号后，市场预计11月份会继续环比增加，房地产的危机会有所缓解。
央行的反转非常具有戏剧性。去年8月，央行颁布房企融资规则“三条红线”，即资产负债率小于70%、净负债率小于100%、现金短债比小于1。
2020年底，央行、银保监会又颁布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，限定了银行房地产开发贷款及按揭贷款的上限：大银行（工农中建交邮储等）的最高比例分别为40%、32.5%，招商、民生、中信等中型银行的上限分别为27.5%、20%。不仅如此，央行还给银行打电话进行所谓“窗口指导”，要求银行尽快降低房贷规模。
戏剧性的转折发生在10月，当恒大危机蔓延，花样年、当代置业等一连串企业美元债违约之后，房地产市场销售下降30%，一些地区房价腰斩，土地大量流拍，央行才开始着急，变成催促银行给房地产公司放款，要求银行新增贷款要大于收回的贷款。
按揭贷款一直是银行风险最小的贷款业务，但是却被央行卡得很紧，额度很少，很多地方按揭要等3-6个月，对房地产销售打击非常大。房地产是资金密集型行业，可以说，央行对房企和购房者同时调控、对供需双向挤压的政策对房企构成致命打击。
房地产行业的危机，央行及其他部门不是不知情，但是不敢明确表示放松房贷，所以市场一直处于僵局，大家都知道问题，却又不敢动，害怕承担房价上涨的责任。
至此，房地产调控暂告一段落，市场普遍认为这次严控对市场的打击巨大，试错成本过大，购房者信心、房地产投资、土地拍卖等都遭受重创，要让市场恢复信心还需要时间。
反思这轮地产调控，中共的思维逻辑本身就是错误的，违背了市场经济的供需关系。要想降低房价，应该增加供给，而不是用限购、限涨、政府制定二手房价等政策来抑制需求。尤其是供需双控，造成恶果。
在杭州、南京等城市，政府为了不让房地产均价上涨，5万/平米的高端楼盘得和1.5万/平米的低价房掺和着卖，否则均价就会上涨，没有低价盘上市，高价盘就得等着不能卖，或者卖了也不能办理网签（网签后才能办理房产证）。政府人为地“做房价”，控制新盘价格，导致新盘和二手房市场倒挂，有人买了新盘一转手就能赚几百万。可以说，中共非理性的、违背市场供需、自欺欺人的调控已经扰乱了市场，导致市场价格失灵。
但极其荒诞可笑的是，中共当局在调控之时，都标榜自己是正确的，认为通过这些做法就可以控制住市场，控制住价格，这种计划经济的思维根深蒂固，在最新的煤价调控中也表现得淋漓尽致。
此外，中共对煤价的调控和房价如出一辙。
这些调控政策直接来自中共发改委，它的思路是典型的计划经济思维，政府希望控制住一切，而且自以为可以控制住市场，认为政府可以战胜市场。中共的做法根本上是伤害了投资人的利益，让市场失灵，让参与者无所适从。
双11变冷，中媒：所有人都累了
中国“双11”盛宴历经13年头，在习近平整顿产业，数百万失业大军顿失生计，严格的清零防疫措施及大限电，民众荷包干扁，消费低迷。中国电商直言，很多品牌销量出现“负成长”，淘宝、天猫、拼多多、京东等传统电商平台都感到明显压力；消费者们更是早已疲惫，双11恐怕很难再造商业奇迹。
11月11日零时，阿里巴巴开始第2轮双11活动，往年各类宣传、战报铺天盖地，今年却出奇的安静。阿里巴巴11日总交易额仅成长8.5%，创下历史新低，被外媒形容为中国光棍节“魔咒失灵”。
另一家电商巨头京东相比2020年双11整体销售额2715亿人民币，增长14.7%。京东的双11战绩已经不错，成交额还上升，但上升的态势放慢，相较于2020年，京东双11销售额同比2019年增长33%。
中媒36氪报导报导，一位电商直言，为了双11，连续加班加点，投入大量成本，只能换来20%左右的销售额增长，甚至看到很多品牌出现负成长。
阿里内部人士也说，不光是淘宝、天猫、拼多多、京东等传统电商平台都感到明显压力，流量效应见顶了，各种花样都没办法带来明显增长。抖音、快手等短影音平台及直播平台，只适合低单价商品，家居及电子商品很难卖得动。
重点是，消费者疲惫了，百度热搜大资料显示，今年淘宝双11搜索占比从去年的34%降至24%；京东搜索占比从27%降为18%。抖音和快手今年的双11搜索占比分别为8%和6%。
报导称，双11已经变成一场数学考试，商品页面标示的到手价似乎永远也凑不到，更夸张的是，一些商家的双11促销价格与平时并无差别，甚至可能是全年最贵。
报导认为，双11已经持续火热13年，如今电商及消费生态变得严峻，双11恐怕很难再造商业奇迹。
惊险！中国卫星碎片太空差点酿大祸
国际太空站近日险些遭到中国卫星碎片击中，被迫发射火箭改变轨道，以免发生碰撞。
据报道，2007年中国试射反卫星飞弹命中“风云1C”气象卫星，“风云1C”被炸成3500多块碎片，其中大部分碎片仍在轨道上，许多现在已经落入国际太空站的轨道区域，国际太空站发现其碎片将于12日接近，对于太空站内的人员造成威胁，停靠在太空站的俄罗斯进步号太空船点燃引擎，发射了6分钟多的火箭，将国际太空站的速度改变了每秒0.7米，并将其轨道提高了约1.2公里，来避免可能的碰撞。
这是国际太空站升空23年来，第29次与轨道碎片近距离接触，需要采取回避措施，今年5月，一小块太空垃圾撞击加拿大国际太空站机器手臂，使得机器臂出现一个约5毫米的洞。
外商投资第一？高估与假外资
11月2日，继领英之后，“鉴于中（共）国日益具有挑战性的商业和法律环境”，雅虎宣布撤出中国。事实上，进入2021年，多家跨国公司相继撤离。例如：韩国三星集团从浙江宁波的造船厂撤资，东芝大连面临清算，爱立信将在南京市的研发中心剥离给合作伙伴叠拓（TietoEVRY），松下将关闭其在上海的电池厂；而IBM被曝全面关闭其在中国的研究院，德国机电巨头德亨电机（Hanning）被曝撤离深圳，将产品线迁移至印度工厂，等等。
中国国内学者较为一致的看法是，“我国每年实际利用的外资中，约1/3是国内资本‘留学’后形成的‘假外资’”。
“假外资”，是指国内资本通过非正规渠道流出境外，取得外资身份后，再返程回流到境内的投资。有人将其比作“披着‘洋皮’的‘财狼’”。大纪元评论员王赫日前撰文说，由于“假外资”主要绕道香港以及维尔京群岛、开曼群岛及萨摩亚等离岸金融中心（自由港）进入大陆，而国际自由港和离岸金融中心，对资金转移又无任何限制，且对客户信息资料高度保密，导致业务不透明，难以准确判断“假外资”的数量。一般只能根据上述地区名义上对中国的直接投资来估算“假外资”的规模。
“假外资”一直是个老大难问题。早在1995年，联合国贸发会议估计，中国所吸引的外商投资中，约有20%属于国内客商的“返程投资”。而2004年6月亚洲开发银行的报告则认为，中国“返程投资”的规模被大大低估，其占中国对外发布的外商直接投资流入规模的26%至54%，平均比例约为40%。国内学者较为一致的看法是，“我国每年实际利用的外资中，约1/3是国内资本‘留学’后形成的‘假外资’”。
知名学者程晓农2013年撰文指出，从1997年到2008年，在中国引进的外资当中，来自工业化国家的外资每年稳定在210亿到250亿美元左右，但是，来自香港、澳门以及9个小岛国（离岸金融中心）的外资却逐年快速增加，从2002年的202亿美元上升到2008年的673亿美元，占中国引进外资的比例从38%上升到73%。
“假外资”和世界500强企业可以说是成群结队撤离中国，深刻揭示了中共所谓“全国实际使用外资世界第一的”含金量问题。而中共拒不进行“外商直接投资存量”统计，只使用“累计实际使用外资金额”这个概念，这就是人为地制造迷雾，让外界难以看清中国经济真相，诱惑外资进入。
但是，在中国经济衰退、当局向左转、全球供应链重组以及国际经济环境逆转的四重打击下，即使中共想方设法能够争取到一时的“外国直接投资（FDI)第一”，也是不能持续的。如同在沙滩上画画，潮水一来，什么都荡然无存了。
阿波罗网林亿综合报道