贝壳研究院的调查结果显示，中国28个大中城市平均住房空置率为12%，空置率过高，再加上人口增速持续放缓，中国房地产危机靠企业自身已经回天无力，同时正在波及已经坏账累累的银行业，可能引发广泛的经济动荡。
近日北京开始试点老人贷款买房，被网友讽刺：割完韭菜，连韭菜根都不放过。
美国房地产市场也已经开始降温，越来越多的住宅开始降价求售。
中共当局曾为芯片投下巨额资产，可是如今芯片没造出来，钱也不见了踪影。有分析指出，中国芯片制造走的是和房地产一样的不归路。
北京试点老人贷款买房，被讽：掘地三尺挖韭菜根
作为中国楼市政策风向标的北京，近日发布消息称，计划试点60岁及以上老年人贷款买房，首付最低为35%，其子女可共同申请贷款。不过，此举引发了不小的争议。
北京市住建委8月4日发文称，北京今年在第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点；对中心城区60岁及以上的老年家庭购买这些项目房产，给予一定的优惠。其中，老年家庭名下无房且无在途贷款的，首付比例按最低35%执行，执行相应贷款优惠利率，同时，子女可作为共同借款人申请贷款等。
有业内人士分析说，这项政策影响不大，一共才3000套房子，只占全年供应的5%。并且政策的核心是中心城区老人外迁，只有少数人符合。
对这项房地产新政，网友们议论纷纷。
有网友在推特上讽刺说，这是“掘地三尺敲骨吸髓”。言下之意，就是把沉重的房贷让民众家庭不同代人一直背下去。还有人说，这是割韭菜年轻人割不动了，开始割年老的人了。有人揶揄说，这叫做愚公买房，祖祖辈辈还不尽也。
有网友讽刺说：“以前觉得卖保健品给老人是缺德，现在看来是我肤浅了。”
有网友直言：“吃干榨净，退休金也不放过了。”“这是连棺材本都不放过啊！”
“放过老人吧，攒点养老钱不容易。”“为了房企，老韭菜根都要挖。”
为了卖房子真是不择手段，儿子还不完还有孙子还，愚公移山用这儿了。”
真相来了！中国房地产空置率惊人
中国房地产市场研究机构贝壳研究院于8月5日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》。调查结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，处于相对较高区间。
一般来讲，空置率在5%~10%之间是合理的，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。
上述报告显示，仅有9个城市处于合理区间，大部分城市处于10%-15%，南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。
稍早前的5月，经济学家陈海滨曾结合西南财大给出的商品房空置数据推算出，中国空置房至少1.2亿套以上。
中国人的家庭财富基本都集中在房地产上了，近8成的资产是房子这个实物资产。从“保卫家庭资产”的角度来看，很多家庭都不可能眼睁睁看着房价下跌，更很难承受房价下跌的后果。正如财经作家叶檀所说，中国超过半数的家庭资产配置都是“自杀式”的，如果房价大幅下跌，将会有数以万计的家庭无法应对风险，这意味着有数不清的家庭会断供甚至是破产。
中国楼市危机扩大，银行自身难保
英国金融时报报道，为了遏制20年前亚洲金融危机的冲击，中国政府设立了4家坏帐银行，以吸收该国最毒的债务（toxic debt），但随著中国房地产部门日益严重的困境，可能引发广泛的经济动荡，这些坏帐银行却很难提供帮助。
中国信达、中国华融、中国长城和中国东方等4大资产管理公司的资产负债表已变得过于臃肿，限制其发挥作用。北京研究公司泉汇研究（Plenum）合伙人陈龙表示，这些资产管理公司是“金融怪兽”，“我不会指望他们在解决房地产危机方面发挥重要作用”。
中国4大坏帐银行成立于1990年代，其资产扩张速度远超过他们的职责范围，因为吸收海内外投资人的债务，而成为大型金融集团。最大的坏帐银行中国华融，在延后揭露160亿美元亏损数月后，于2021年获得纾困。
中国长城延迟在6月公布2021年财报后，外界预期该公司将进行债务重组，这是中国坏帐银行疲弱的另1讯号，尽管坏帐银行的服务对世界第2大经济体中国变得越来越重要。
根据中银国际预估，中国坏帐银行的资产规模合计约5兆元人民币（约7400亿美元），并在2021年处理了房地产市场的4000亿元人民币坏帐，占总数的五分之一。
狂热造芯这颗大雷，还是炸了！
轰轰烈烈的造芯热终于进入了塌房加烂尾阶段，被业内尊称为“大基金”的国家集成电路基金出事了。中共当局曾为芯片投下巨额资产，可是如今芯片没造出来，钱也不见了踪影。
中共的“全民造芯”驱动大量资金涌入行业，大基金的业绩是毋庸置疑的。制造了一个又一个上市企业，财务回报盆子满钵满，赢得业内一片叫好。
图：左起：紫光集团联席总裁刁石京，华芯投资总裁路军，紫光集团总裁赵伟国，国家集成电路投资基金丁文武，紫光集团总裁张亚东，紫光集团联系总裁齐联
可是，芯呢？芯还没见到个影子，房地产倒是搞起来了。
大基金高管几乎同时“失联”的紫光集团前董事长赵伟国，让人颇生联想。
在赵掌门的带领下，紫光的房地产事业取得了惊人的成功。别人拿不到的学区地块，紫光手到擒来。别人想都别想的价格，紫光笼中捉鸡。没有房企在房地产领域取得过紫光的成就，因为他们不会造芯。
他曾说过，“当时进入房地产就像抢钱一样，我带100万元去新疆，回来的时候已经赚到45亿元，获利4500倍。”
至于造芯，赵掌门也是房地产思维的“买买买”，大举并购，豪掷千金，有模有样。可是，被冷眼旁观的郭台铭暗讽“不过是个炒股票的投资者”。
按照“全国产”的标准，实际上没有一个国家可以独立自主造芯，美国不行，阿斯麦尔的老家荷兰也不行。
荷兰ASML的7nmEUV光刻机，光源技术是美国的，光学部件是美国的，原材料来自日本等国，10万个零部件来自包括中国在内的所有主要工业国家，最后荷兰以高端组装技术造出整机。
10万个零部件的生产，是各国企业都拿出了绝活才有了最后成品的“神机”。你看到的是最后的整机，你看不到的是各国几十年积累的科技力量、资金投入。这样的技术积累，靠烧钱就能烧出来？
繁荣的中国市场吸引力才是中国经济安全的根本保证。中国在全球产业链的稳固地位，是中国全球地位的立脚点。如果失去了市场繁荣、脱离了全球经济体系，便意味着战略上的落后。
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房市降温，美国卖家郁郁寡欢…降价比率增近一倍
大流行病爆发初期，全美各地的不动产市场几乎都蓬勃发展，根据房仲业者Redfin，过去两年美国房价飙涨约44%。但近来房价涨势趋缓，许多屋主被迫面对事实：他们可能无法再用跟邻居先前同样的价格卖房子。
根据美国房地产网站Realtor.com的资料，在6月，每7户住宅就有约有1户降价求售，去年同期则是13户中才有1户降价求售。
随著愈来愈多屋主降价求售，他们正面临几项困难的抉择。屋主可能须降价一次或多次，最后，他们可能得接受低于自己预期的房价，或者干脆选择不卖，等市况好转再进场。
随著抵押贷款利率升高和住宅待售时间延长，房市热潮开始出现降温迹象。根据全美房地产经纪人协会（NAR），待售长达三个月或更久的住宅正降价求售，约比市价降价11%。
中国7月制造业PMI为49.0，分析：经济陷恶性循环
中共国家统计局7月31日公布的7月制造业PMI是49.0，较6月回落1.2%，再次回到景气荣枯线50之下，代表经济仍在萎缩。中共国家统计局公布的官方PMI则是建立在对大型和国有企业的数据统计调查之上。
同时，8月1日公布的7月财新中国制造业采购经理指数PMI降到50.4，低于6月1.3%。财新PMI数据主要是根据私人企业和中小型企业的调查得出。
旅美经济学者黄大卫（Davy Jun Huang）对大纪元表示，财新PMI与官方PMI的数据都在下落，总体上显示经济活动仍不活跃。
广西的林先生告诉大纪元，他妻子的工厂已通知，大概10月要裁员百分之30%-40%。而他目前打工不久的工厂，因为效益不好，打工四十多天，才发了十来天的工资，“都是拖欠一个月的工资，由于失业人员越来越多，现在工资也低，零工每个小时4到6块，我熬夜一晚才130块。”
台湾总体经济学家吴嘉隆对大纪元分析，中国宏观经济目前陷入一个收缩性的恶性循环。供应端的生产跟就业以及需求端的消费跟投资之间出现了一种互相强化的恶性循环。
高盛警告：若一数据未好转，股市将迎另一场大跌
高盛（Goldman Sachs）本周四报告指出，投资者期望标普500指数自6月低点反弹14%为新牛市的开端，可能会事与愿违，若经济数据未迅速改善，股市恐出现另一波大跌。
高盛认为，如果近两个月的涨势是由系统交易员所推动的，而非基本面投资者推动，情况会更具风险，因为交易员能够迅速抛售更多看涨部位并转向看跌。
另一担忧是，高通膨影响散户投资者继续购买更多股票的能力，Mariotti指出：“家庭与企业一样，一直是美国股票需求的最大来源之一。”
阿波罗网林亿综合报道