中国余屋过剩，将制约房地产业未来发展，图为山西太原汾河边住宅高楼林立景象。（中新社）
中国房市危机有解吗？中国国家统计局前副局长贺铿直言，中国目前房地产供应已过剩，14亿人可能都住不完，“最极端的认为，目前的空置房屋数量足以容纳30亿人”。因此他呼吁房地产企业：尽早转型。
据中国网络媒体《观察者网》报导，“2023中国实体经济发展大会”23日在东莞举行，贺铿在会上表示，当前中国经济确实遇到的一些状况。现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少？每个专家估的数字都大不相同，“最极端的认为，目前的空置房屋数量足以容纳30亿人”。
贺铿指出，这个估计可能有点多，但可能14亿人住不完，有购买力的刚需肯定买不完。他批评，这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的。在这种情况之下，“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
近年来，关于中国究竟有多少空屋，一直是各界关注的焦点。去年8月，贝壳研究院发布的一份调查报告指出，中国28个大中城市平均房屋空置率为12%，相对处于较高区间。
其中，江西省会南昌的住房空置率名列第一，达到20%，代表南昌有五分之一的已售存量房屋处于空置状态。其次是河北廊坊，空置率为19%。深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。西安、郑州、昆明、合肥、无锡等大部分城市处在10%至15%之间。
早前中国网上也曾传出一则消息指出，中国国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6,540万套住宅的电表连续六个月以上读数为零。若按每套房三口计算，可供近2亿人居住。
贺铿在中国经济学界以直言、敢言闻名，他也曾任中国第11届全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员。早在2009年12月，贺铿在央视《面对面》节目访谈中就曾批评政府炒地，并自曝靠工资他也买不起房。
当时贺铿就指出，中国房地产已经出现泡沫，原因一是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。