阿波罗网王笃若报导/中共动用10.9兆资金池救房市，暴露经济真实成色
彭博报导，北京正扩大动用规模达10.9兆人民币的住房公积金资金池，用以提振房地产相关消费——这是7月经济数据显示放缓加速后，官方推出的首个政策回应。
根据下月生效的修订规则，中国居民将可从公积金领取存款，用以支付修缮等大额开支；监管机关也将放宽用公积金支付房租的限制。中国还将首度允许公积金管理单位采购政策银行债券以提高收益。国务院并被赋予对公积金房贷利率的最终决定权，分析师指出，这为利率"更灵活调整"铺路，意在为楼市松绑。
这套源自30年前借鉴新加坡的公积金制度，要求劳雇双方每月缴纳，以低于银行利率发放房贷。截至2024年，近1.8亿劳工与雇主缴纳，资金池规模已超过未偿付房贷余额。随着银行对获利日趋谨慎，公积金正成为购房者融资的重要管道，今年已有超过80个地方政府提高公积金借贷额度。
而促使当局出手的，是一份相当难看的成绩单：国家统计局17日公布，今年前7月房地产开发投资年减19.2%，住宅投资年减19.1%；房屋新开工面积年减24%，竣工面积暴跌23.2%，住宅竣工更暴跌25.5%；7月70座主要城市房价指数续跌3.2%。许多经济学家因此预估，中国全年经济成长可能低于官方设定的4.5%至5%目标。
阿波罗网评论员王笃然分析：动用公积金救楼市，本质上是在拿老百姓自己存的养老钱、买房钱去填地产商和地方政府留下的窟窿。这不是新增的财政刺激，而是把风险从开发商和银行体系，悄悄转移到千家万户的公积金账户上。更值得警惕的是，让国务院掌握公积金房贷利率的最终决定权，意味着这笔本应独立运作、专款专用的民生资金，正在被进一步纳入政治调控工具箱——需要救市时可以放水，需要控风险时也可以收紧，普通劳工的话语权几乎为零。当一个经济体已经沦落到要挪用职工自己的强制储蓄来托底房地产，这说明的不是政策工具箱有多丰富，而是真正能打的子弹已经不多了。
王笃然一句话断言：这不是救市，是拆东墙补西墙——只不过这次的东墙，是几亿打工人自己的血汗钱。