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美国五分之三的房租市场仍上涨 哪些城市租房者负担最沉重(图)
2024-07-09

美国租房者面临前所未有的住房成本负担问题。(Shutterstock)要说美国的住房危机,不只表现在房价昂贵,自2020年初以来,租金上涨了26%,五分之三的市场仍在上涨。哈佛住房研究联合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)关于...

美国房价将暴跌约30% 或需十年才能恢复
2024-07-06

这是资深策略师、The Technical Traders创始人 Chris Vermeulen的观点。他认为房地产即将迎来价格大幅回调,并预测住宅和商业地产可能很快会遭遇一波困境,导致两个市场的价格暴跌约30%。人们将不得不开始出售他们的房屋,Vermeulen本周接受《商业内...

全美平均房价5年涨幅达54%
2024-06-18

根据史坦普道琼指数(S&P Dow Jones Indices),过去5年全国独立屋价格上升了54%,不少人帐面的身家因此而增加,然而对只有自住房的房主来说,他们缴付的房地产税(property tax)增加了数千元,可自由支配的支出也减少了。加上疫情大流行后,不少人仍然...

分析预测:美国这些城市的房价将会下跌(图)
2024-06-03

超高的房价可能很快会有所回落,至少在美国少数几个城市是这样。据追踪全国房地产市场的金融分析公司核心逻辑(CoreLogic)预计,未来一年,有几个都会区的房价将会下跌。尽管美国东北部地区(比如纽约州、新泽西州和康涅狄格州)的房价继续大幅上涨,但部分城市的房价仍有可能下跌,最有可能...

美国购屋大不易!房价狂涨30% 首购族悲吐:买不起(图)
2024-05-28

美国购屋大不易。(示意图:shutterstock/达志)美国近几年房价持续攀升,自2019年底以来,房屋中位数价格狂涨了近30%,令年轻人负担大增,一名年轻的购屋族更是直呼:“这就好像在玩一场赢不了的游戏,房价高到我快吐了。”BBC报导,32岁的美国犹他州保险业务员纳森(Nat...

美国买房或卖房最友好的十个大城市(图)
2024-05-18

在美国大多数主要城市,与疫情前的待售房屋数量相比,今年买家面临的选择很少。但Zillow在本周一份报告中表示,德克萨斯州奥斯汀和圣安东尼奥等城市的库存正在上升,而在佛罗里达州,坦帕、奥兰多和杰克逊维尔等大都市的房屋数量也正在增加。根据美国人口普查数据,佛州和德州是美国去年仅有的两...

美国买房最难负担的十个城市 第二名令人意外(图)
2024-05-03

拥有住房是美国梦的关键支柱之一。但对于许多家庭来说,尖桩篱笆和后院烧烤的田园诗般生活仍然只是一个梦想。由于抵押贷款利率上升、房价居高不下以及库存稀缺,一半的潜在购房者表示他们无力承担买房首付和成交费用,而且全美不同城市的房屋可负担性也存在很大差异。为了揭示美国的住房负担能力,Cr...

美国这些大城市房价在不到七年翻了一番(图)
2024-04-23

研究发现,在美国最大的100座城市中,有68座城市的房价在不到10年的时间里翻了一番。图为2022年6月21日,佛罗里达州迈阿密的一处待售房屋。房地产信息公司Point2Homes最近的一项研究发现,在美国最大的100座城市中,有68座城市的房价在不到10年的时间里翻了一番。该公...

伊朗“出手” 引爆美国
2024-04-16

过去已经多次说到,美联储本次加息周期的加息速度看起来非常迅猛,但并未将利率加到中性的水平,即并没有达到足以抑制通胀的水平,美联储主席鲍威尔在今年的记者会上也已经承认了这一点。根据就是:第一,美国的房价还处于涨势,房价在任何一个社会都是最基础的价格,会推动全社会的通胀;第二,如果要...

美国首置者难上车 专家批拜登一政策势令楼价再升(图)
2024-03-26

外媒报道,美国面临高利率及高楼价问题,对此,拜登3月初推出新政策应对,将为首次置业者提供买楼补助。惟专家认为,目前住宅供给不足,买楼补助措施恐助长楼价,非长远之计。报道引述美国住屋及城市发展部数据,2023年第4季,全美楼价中位数为41.7万美元(约325万港元),较2019年第...

【秦鹏观察】美房价又涨了 是买房好时机?
2024-03-13

观众朋友们,大家好,欢迎收看《秦鹏观察》。今天是美东时间3月11日,京港台时间3月12日。今天焦点:之前很多人预测,美国房市要崩溃,但是,美国房价不仅没崩,还上涨了。现在是买房的好时机了吗?有哪些注意事项?应一些观众朋友的要求,我们今天来谈谈美国购房的问题。当然,正式开始之前,还...

2024年美国房价预测 20城暴涨 5城下跌
2024-01-28

*据房地产数据分析公司预测,2024年美国房价整体会继续看涨,其中20个城市将会暴涨,但有5个城市的房价预计会下跌。尽管过去一年美国房市惨淡,但房价却不断上涨,全年房价中位上涨了1%。加上居高不下的房贷利率,让很多想买房的美国人,把购房希望放在了2024年。然而,总部位于加州的房...

10月全美房价再次新高 11月销售终止五连跌(图)
2023-12-31

10月份,全美房价依然上涨。(Shutterstock)由于待售房屋的持续缺乏,10月份,标普凯斯席勒房价指数又来到新高,全美指数年涨幅达4.8%。11月份,销售量也因为利率走低,出现回暖迹象。标普凯斯席勒(CoreLogic Case-Shiller)房价指数在10个最大城市和...

惠誉警告:美国88%的大城市房价被高估(图)
2023-12-26

据报道,惠誉评级最新的一份报告显示,美国大都市圈有88%的房价被高估。

房价续升 美10月成屋销售跌至13年来最低点(图)
2023-11-22

美国10月份二手房的销售量较去年同期下降14.6%。图为资料图(Joe Raedle/Getty Images)随着房价进一步上升,美国10月份二手房的销售量较去年同期下降14.6%。10月出售的现房中位数售价为391,800美元,较去年同期上涨3.4%。美国全国房地产经纪人协会...

美国房价还要继续涨?分析师警告1因素恐扭转(图)
2023-10-09

由于供不应求,美国房价持续上涨,加重美国联准会(Fed)对抗通膨的压力。但华尔街天后分析师惠特妮(Meredith Whitney)警告,美国房地产市场将在未来几年面临调整,因为婴儿潮世代逐渐老去,他们持有的房产释出,将扭转住房供应短缺的状况。

美国房价连续5个月下跌后 7月起再上涨(图)
2023-09-09

美国房市令人惊讶的快速复苏表明,抵押贷款利率去年飙升后,住宅房地产的衰退期比许多住房经济学家预计的时间更短、程度也更浅。(Scott Olson/Getty Images)美国房价在连续5个月的同比下降(11年来最长的连续下降)之后,7月份开始上涨。《华尔街日报》9月8日报导说,...

Zillow预计美国房价明年将涨6%以上
2023-08-31

据房地产信息和服务网站Zillow预测,美国的房价到2024年7月将同比上涨6.5%。图为佛罗里达州迈阿密的一个家前显示的待售标志。在美联储放风继续提高利率之际,房地产信息和服务网站Zillow预测,在接下来的一年内,美国房地产价格将继续飙升。预计到2024年7月份,美国的房价将...