“金九银十”的中国房市销售规律在深圳失灵了，经历三季度高涨后，全国最火爆的深圳楼市正在降温，9月一二手房价环比微涨或下跌，成交量也明显下滑。 今年6月，深圳房价环比大涨7.1%，涨幅全国名列前茅，7月加快上涨，环比和同比分别猛涨9.73%和25.24%...

繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，背后潜伏着楼市新危机。而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市可能将陷入新一轮调整周期。

国家统计局数据显示，2015年前三季度经济数据，初步核算，前三季度国内生产总值487774亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，已经跌破7%。从三季度来看，三季度增长6.9%。当前我国宏观经济仍然处于触底阶段的基本面并没有改变。 同时，从2015年楼...

遭受外媒质疑的中国经济数据不仅是中国GDP增速，还有中国住房库存数据。在中国海滨城市青岛，沿着一条长路矗立着一排红砖复式建筑，只差门面修整、铺设电线和刷漆便可完工。如果有必要的话，几天的工夫便可投放市场。这小小的一角却凸显出中国乃至全世界的一大难题。坐落在...

市住建委等部门联合对现行《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》进行了修订，并起草了《北京市自住型商品住房预售合同》。尤其是自住房的预售合同，示范文本的推出避免了开发商玩花活。同时，自住房5年内不得转让、转让后不得再次购买等都在合同中做了特别...

上海的新政有可能不是个案，而是全国新政的试水。习近平多次提及“提质增效”，要求提高经济发展的质量。依靠房地产发展经济不仅效益不高，而且难以持续，容易产生泡沫，久为外界所诟病。上海要求压低房价，“减少经济对房产的依赖”，如果实施成功，将成为全国的借鉴模板，可能在全国推广。

上海市政府关于房地产的最新举动和表态格外引人注目。 据新华社报道，昨日在上海市建设交通系统干部大会上，会上宣布上海市将组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局(即“房管局”)。原上海市城乡建设和管理委...

中国房地产市场已经出现拐点，绝大多数城市房屋供应量严重过剩。整体而言，未来10年中国楼市将进入熊市。 未来只有人口有明显增量的城市，楼市才可能跳出熊市的大环境，跑赢通胀。换句话说说，也只有这样的城市，楼市才值得投资。但可惜的是，这样的城市全国不到30个。...

在笔者此前的一篇文章里所引用的数据表明，中国人的人均收入水平低于世界平均水平。不少网友惊讶地表示，就是这个低于世界平均水平的人均收入自己都达不到，严重“拖祖国后腿”了。更有网友忍不住地问，那么中国的衣食住行价格在世界排名又如何呢? 那么今天就来看看房价。...

忽闻政府降低首付来刺激楼市，忍不住来说说房价下跌的风险。这里只谈下跌，不谈上涨(笔者是多年的老股民，从股市中悟出些道理来说说)。其实，降低首付就是加大杠杆，从而进一步提高风险。近两年买房的人(特别是首套房)就等于融资+全仓，这在股市中是大忌，上涨还好说，一...

央行调整房价首付比率，意在“银十”刺激住房销售，短期虽能起到扰动作用，但在货币周期、经济周期和人口周期的影响下，依然无法改变楼市长期调整的大趋势。如想买房，还请三思。 9月30日，中国人民银行与银监会联合发布通知，在不“限购”城市，对居民家庭首次购买普...

9月30日，中共国家中央银行、银监会发布政策，政策意图非常明显，那就是——救市，救房地产。图为中国建筑工人在屋顶上施工。(WANG ZHAO/AFP) 9月30日晚，中国央行、银监会发布政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业...

在最近贵阳召开的中国城市规划学会年会上，中国工程院院士、深圳市规划和国土资源委员会巡视员郭仁忠透露，全国新城区规划人口达34亿。他援引国务院一项关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称，省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区，地级城市平均每个规...

经济持续疲软之际，中国政府再度出手刺激楼市。中国央行和银监会30日联合发布通知称，在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。上述通知还称，人民银行、银监会各派出机构应按照分类指导，因地施策的原...

10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。昨天，重庆市地税局发布公告称，2015年个人住房房产税申报缴纳将于下月启动，10月期间，可到...

北京新房、二手房9月成交量环比双跌。中国人民大学日前发布研究报告称，大陆房地产市场的库存过高，楼市复苏难，房价恐大跌。

财经传媒人、高级编辑刘晓博日前表示，中国楼市未来10年存在12个大的趋势，其中未来大陆城市之间的房价差距会越来越大，95后将不再受住房的挤压，而房产税出台及不限制民众生二胎将不会对房市造成什么影响。刘晓博8月23日在自己的凤凰博客中对未来10年中国的房地产...

欲让它灭亡，先让其疯狂，这就是当下北京房地产的写照。作为有过几次房地产买卖的老鸟，虽然不看好全国的房地产市场，但一直比较看好北京的房地产市场。理由有三：财富聚集效应、目标群体大、人均收入高。现实也确实是这样，北京集中了全国大部分资源和有钱人，北京有数十万新...

从2014年以来，政府推出了一系列的救房地产的政策，不仅千方百计地采取各种优惠政策让持有住房者再进入房地产市场，因为在政府看来，这样做能够起到一箭双雕的作用，既保证GDP增长，又能够把房地产市场的风险转移到这些购买住房者手上(因为在政府看来，这些人的风险承...

在最近贵阳召开的中国城市规划学会年会上，中国工程院院士、深圳市规划和国土资源委员会巡视员郭仁忠透露，全国新城区规划人口达34亿。他援引国务院一项关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称，省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区，地级城市平均每个规划...