房地产市场面临两大问题：行业周期、人口周期双重叠加国家统计局最新公布的数据显示，全国70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%，涨幅有所回落，为连续第6个月上涨，但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。10月房价上涨的城市减少，下跌的城市增加...

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，习近平李克强作重要讲话。会议公告显示，中国2016年的五个主要任务包括：去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。此外，中国明年将会适度扩大财政赤字并采取措施防范金融风险。 会议强调，推进供给侧结构性改革，...

近日，看到一篇“奇葩”文章，实在忍不住要牢骚一下。“著名的房地产看多派”杨红旭先生写文章发问《中国房价一直被唱空却一直没崩盘？》这一切究竟是为了什么？ 文章列举了清华大学的魏杰教授，社科院的易宪容，媒体评论人牛刀，还有投行经济学家谢国忠，说他们看空楼市1...

中国城市无房户只有12%，人民币贬值已成定势，富豪们忙于全球资产配置，98亿多平米的房产需要数千万买家。不论从什么角度看，中国政府拯救房市行动，都是逆势而行，难有胜算。

很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅学区房了！但是最近有一个消息，对买学区房简直是晴天霹雳！ 11月26日教育部召开新闻发布会上，国家教育督导委员会指出：县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望，在收费择校、推优等形式相继被禁之后，学区房成为...

中国社会科学院财经战略研究院3日发布《中国住房报告（2015-2016）》。报告指出，2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降，对经济成长直接贡献几乎为零；另一方面，库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，...

究竟当下全国有多少商品房库存，即使有机构与人估算商品房库存的量大小，仅仅是部分而已，无法准确的计算.中国商品房库存分两种：一种是现房库存，另一种是期房库存，即广义商品房库存与狭义商品房库存之分。广义的商品房库存是包括现房与期房库存，狭义的商品房库存仅仅是现...

作为一名澳洲房产中介，Kevin Zhang发现这个市场开始变得不对劲，是从他的同行数量激增开始的。一家刚成立不久的地产中介行，从10个人扩张到100个人，只要1个月。“你身边的每一个人几乎都在卖房子。今年的澳洲楼市简直就是2007-2008年疯狂的中...

随美国加息在即，香港和澳门的楼市已经全面下跌了，特别是澳门楼价从最高点下跌40%了。如果一向是中国楼市的标本及风向标的香港及澳门，香港和澳门的楼价已经下跌了，中国的楼价及中国一线城市的楼价又能够持续多久？ 从最新香港中原城市领先指数来看已经为140.2...

中国近期经济放缓、股市下跌、人民币贬值以及监管部门对资金外流管控收紧，导致欲投资美国房地产的中国买家纷纷打退堂鼓。其中上海一名市民原打算于今年春天，在美国迈阿密找一套价格在50万到75万美元（约390万至585万港元）的公寓，但眼见中国经济放缓，决定等...

中国社会科学院最新报告表示，房价在经历较快上升后，2016年第2季度后，有可能出现一波断崖式下跌。报告指，明年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解...

北京土地市场上演年底“最后疯狂”，房企高价抢地之后，有的开始后悔想退地。 过去一周，北京卖地收入共进账247.81亿元。楼面价的数据更加刺激，上周成交的总共八宗土地中，几乎每宗地的楼面价都赶超所在区域商品房销售均价。从楼面价3万的顺义，3万的门头沟，到...

这是一组令国人悲伤的房价地图，请准备好计算器。 先来预设一下我们的购房实力，因为各大城市的房价是以均价计算，在这里我们也以各大城市的平均工资为计算依据(数据来源于国家统计局)： 从上表可以看出，2014年中国东部平均工资最高，累计到2015年，估计平均...

国家统计局前日公布今年1至10月房地产数据，截至10月底，全国待售住宅单位面积为68,632万平方米，比9月底增加2,122万平方米，再创历史新高。在周二（10日）中央财经领导小组会议上，身兼组长的国家主席习近平提出，要化解房地产库存，促进楼市持续健康发展...

香港在房价可负担性方面显然名落孙山。一位普通工薪族需要工作17年才能在这座人口密集的城市购买一套普通的公寓。 香港的房价上涨得益于中国快速增长所带动的经济繁荣、中国大陆买家巨大的购房需求，以及过去七年近乎为零的利率水平。在过去12年，房价几乎上涨了四倍...

当投机资金后续乏力，或者需要退出之时，一线城市楼市崩塌也就不远了。目前所谓的房地产利好，只能使一线城市的泡沫风险进一步积骤，使房价泡沫暂时稳定下来，但无法逆转其破裂的趋势。

无论是从宏观经济增长层面，还是从人口红利层面，还是从企业盲动扩张导致库存增加的角度来讲，大多数城市仍然会面临库存量偏大的问题。这也就决定了2015-2016年楼市“去库存”基调不会改变。 11月10日，据路透社报道，四位欧洲央行(ECB)管委会委员称，...

香港特区行政长官梁振英昨日称，香港房价开始下跌。特区政府此前抑制楼市过热的措施开始见效。近来多家投资机构也在预测香港房价会大跌，十多年来房价翻倍的香港楼市也许就此告别牛市。 据彭博新闻社报道，梁振英昨日在香港立法会表示：“市场数据显示，一级和二级市场的...

“金九银十”的中国房市销售规律在深圳失灵了，经历三季度高涨后，全国最火爆的深圳楼市正在降温，9月一二手房价环比微涨或下跌，成交量也明显下滑。 今年6月，深圳房价环比大涨7.1%，涨幅全国名列前茅，7月加快上涨，环比和同比分别猛涨9.73%和25.24%...

繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，背后潜伏着楼市新危机。而这场危机极有可能在2016年爆发，届时，楼市可能将陷入新一轮调整周期。