任志强预测十一后房价大涨，结果是房地产持续低迷。任志强之所以过去每次预言都能够应验，主要原因有二：一是，任志强算准了，房地产市场的重要性，认准各级政府不愿意真的调控房地产。二是，房价一直在涨，他当然就每次都会应验。如果你让多头股评家来预测楼市，他们也会...

焦虑中年的自白书：2018，别恨我 01 2002年天涯高人还很多，那时在天涯认识了韩强。 韩强出生在北方的一个小村，大学毕业成为选调生，也就留在了乡镇。这是一个很有思想的人，他跟我说，进入体制内，就是一个小小的剧场，即使不能登上舞台，也想坐在前排看一...

沸腾的房价终于出现了平稳冷却的迹象，但是国人对于房价的要求却极为苛刻，只允许涨不允许跌，涨了一倍二倍都没事，个别地方零星刚跌了一点，就立马开始有房价崩盘论出现了。 房价跌多少幅度才会诱发崩盘？ 房价崩盘论的理由非常明确，泡沫涨这么大了，只能涨不能跌，根...

“与其这么耗下去，还不如另找门路。” 在房产中介摸爬滚打近四年的程立，并不是一个轻言放弃的人，但这次彻底心灰意冷了。用他的话是说，“熬不下去了，”直到今年9月，因为两个多月没有开出一单，程立选择了辞职。 这不是个例。 根据我爱我家2017年年报，截至去年...

楼市金九成色不足，银十也未见起色。十月伊始，上海中原发布的一份薪酬福利调整内部通知更是平添了几分寒意。10月8日，上海中原公布，受房地产市场调控政策影响，公司遭遇极大的业绩及运营压力，自2018年10月1日起针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整。具体为，...

这是任志强先生在某投资集团2017年上海宏观经济展望暨投资策略会上的分享。下面是任志强演讲结束后，观众提问环节的问答。 主持人代现场观众提问：现在很多家庭爷爷奶奶姥姥姥爷还有父母都有房，可能还不止一套，而孩子只有一个或者两个，从这个角度讲会不会未来的房...

2017年6月，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。 截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。 售楼处冷冷清清 10月9日，中国证券报记者...

最近，李克强主持国常会强调，棚改是重大的民生工程，并提出三点意见：确保按时完成全年棚改任务；严格把好棚改范围和标准；确定2019年度棚改任务。并且十分明确，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。这三年来房地产的乱象，特别是不该...

前一段，打响楼市降价第一枪的厦门万科·白鹭郡，今天居然要给买贵了的业主们退款。 我们先来复盘一下整个事件。 开盘近一年的厦门万科·白鹭郡，卖的很差。开盘推出的204套精装交付的别墅，卖了一年多，去化才不到100套。 昂贵是这个项目的硬伤，450-500...

上海最大的房产中介公司中原地产宣布降薪。* “对中原和行家来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛。” 近日，网上流传着一封署名中原华东区总裁兼上海中原总经理陆成的《致中海中原全体同仁的公开信》。 《公开信》中写道，“无论是因为调控政策，...

最近其实大家都比较焦虑的，一直有人会问我各种问题，比如贸易战啦，货币放水啦，楼盘降价维权啦。但是说实话啊，其实各位如果看我账号久了会发现，其实我比较少的聊特别宏观的那种内容，理由有两个：第一我确实也没想象中那么懂，这个也是实话，第二我自己觉得这些本身对于我...

“你们小区交房组织维权了么？” 十一期间，北京中产阶级见面，流行这样相互问候。 十一黄金周，帝都中产本该在国外度假打卡，参加朋友圈摄影大赛，顺便笑看县城楼盘的降价维权狂潮，却被交房维权困在了售楼部。 某北京中产的朋友圈截图 这时买二手房，“所见即所得”的...

终于，房子开始吃人了。我不是危言耸听。 首先定义一下什么叫吃人。爆仓就是。那什么叫爆仓呢？买方不使用全价，而是使用一小部分本金和倍数的杠杆，买入商品后，商品价格下跌，导致买方的本金全部损失。在房地产市场，如果用三成首付90万元，买入全价为300万的房子后...

几天前刚刚读完了 Ray Dalio在今年9月10号才发布的新书（《债务危机》），作为全球最大的宏观策略对冲基金——桥水的创始人，Ray凭借他对宏观经济以及债务危机深入本质的了解与研究，带领桥水看遍了世界经济舞台上不断上演的泡沫与崩溃，疯狂与绝望。 Ra...

【强拆】58年大跃进，安徽凤阳为建设社会主义新农村，强行拆掉农民房屋，捉农民家禽，砍树木，收地里庄稼，强占房屋，砸锅灶，逼人搬家。全县共强拆农民房屋13400间，有29个村庄的房屋被拆光，群众流离失所。强拆并非新事物，如不能认清根源，悲剧还会不断、重复上演。

北京时间9月27日凌晨，美联储议息会议宣布年内第三次加息，随后香港金管局跟随美联储加息，上调贴现窗基本利率(银行经贴现窗口向金管局借取隔夜港元流动资金的基准利率)25个基点，至2.50%。 此后，香港汇丰银行、恒生银行和中银香港上调最优惠贷款利率12....

人类泡沫史源远流长，皆因贪婪和无知所致，而房地产因为刚需和体量巨大，成为多次泡沫史的主角，十次危机九次地产，过去一百年有四次波澜壮阔的房地产危机，每一次都影响深远。美国佛罗里达地产危机是有记录的第一次房地产泡沫，其后日本、东南亚都未能摆脱，而最近一次全球...

今年以来，人民币存款增速持续在9%以下徘徊，央行披露的最新数据显示，8月份，中国金融机构各项存款余额同比增长8.3%。要知道，自1979年至2018年这39年间，中国金融机构各项存款余额同比增速从未跌破9%，如今仅仅8.3%的增速，创下了40年来最低！...

凡事都会有涨有跌，房价也是一样。房价波动可以分为高涨，转折，下跌（甚至暴跌）三个阶段。 房价经过迅速上涨后，高房价把真正消费者排斥在房地产市场之外，而只靠投机资金支撑时，房地产经济由盛转衰，房地产市场在交易价格和交易数量两个方面都出现萎缩。 房价便进人了...

近期取消商品预售房制度的消息引发市场广泛关注。在高房价以及家庭资产70%以上是房地产的大背景下，任何楼市消息都能引发多空对战。当前楼市到底处于一个什么阶段，无人能够给出确定答案，但是，楼市目前已浮现出多重拐点迹象。拐点信号一：13个重点城市二手房价环比下跌...